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サーパス不動前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
5階、3、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円5階, 3, 約70㎡の例
売買履歴100件2023年07月10日更新
家賃相場8.5万 〜 10.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％5階, 3, 約70㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.57

319人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市西原町195-39
交通
  • 東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩18分
築年月
1999年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス不動前の基本情報

サーパス不動前は、1999年07月に竣工された総戸数100戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,097万～1,804万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスフドウマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 西原町195-39管理形態委託
郵便番号〒320-0826管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり97円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1LDK、2LK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市西原町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の南宇都宮駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東武宇都宮駅から徒歩25分、宇都宮駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ミニストップ宇都宮川田町 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 栃木銀行 旭町出張所 (872 m)
    • 烏山信用金庫宇都宮南支店 (889 m)
    • 足利銀行 中央市場支店 (930 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 宇都宮不動前店 (275 m)
    • ファミリーマート 宇都宮日の出1丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 宇都宮簗瀬中央店 (595 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬中央店 (796 m)
    • セブンイレブン 南宇都宮店 (863 m)
    • ローソン 宇都宮天神二丁目店 (965 m)
  • スーパー3件
    • ジャパンミート 新町店 (741 m)
    • パワーマート新町店 (744 m)
    • たいらや簗瀬平成通り店 (806 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 宇都宮市立 宮の原小留守家庭児童会・なかよしクラブ (922 m)
    • 宇都宮市立宮の原小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宇都宮中央警察署 花房交番 (405 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 花房交番 (405 m)
    • 宇都宮市役所 中央卸売市場 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 不動前寄藤歯科医院 (307 m)
    • きたかんとうクリニック (369 m)
    • ソムラ接骨院 (405 m)
    • 笠倉歯科医院 (508 m)
    • 石垣産婦人科 (527 m)
    • 三森歯科医院 (693 m)
    • 滝澤病院 (697 m)
    • 大野歯科医院 (769 m)
    • 英心整骨院西原 (771 m)
    • すみれレディースクリニック (805 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定みどりこども園 (215 m)
    • 北綜警保育センターまもるーむ不動前 (360 m)
    • フレンドキッズ保育園 (489 m)
    • 不動前保育園 (498 m)
    • 宮原幼児園 (858 m)
    • パパママおうえん隊ひよこ保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス不動前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス不動前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,097万～1,804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より27.1% 低い↓
栃木県の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3、約70㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 154位
宇都宮市
166棟中 113位
西原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス不動前の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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サーパス不動前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス不動前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,050万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,630万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)西-
2023年6月1,630万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)西-
2023年5月1,630万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)西-
2023年4月1,630万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)西-
2022年12月2,000万円6〜101LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)--

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.15％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-4.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス不動前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件1,701.8万円（25.3万円）
71〜80㎡60件1,656万円（23.1万円）
81〜90㎡9件1,835.6万円（21万円）

サーパス不動前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,656万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス不動前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,413.1万円19.5万円
3階〜4階1,415万円19.5万円
5階〜6階1,440万円20.3万円
7階〜8階1,763.6万円25.3万円
9階〜10階1,859.5万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,000万円23.6万円
2LDK/2SLDK等1,574.4万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,723.2万円24.6万円
4LDK/4SLDK等1,811.7万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,604.6万円22.6万円
西1,696.9万円22.8万円

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サーパス不動前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3、約70㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK71.81㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年3月9.5万円3LDK71.81㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年2月9.5万円3LDK71.81㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2024年2月9.5万円3LDK71.81㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年6月8.5万円3LDK72.51㎡17.0万円8.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス不動前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
74.15㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
74.02㎡ / 南西
3階8.5万〜8.9万円
72.51㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
69.03㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
74.15㎡ / 西
5階8.8万〜9.2万円
72.51㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
72.51㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
69.0㎡ / 西		8.8万〜9.2万円
74.02㎡ / -
7階8.4万〜8.9万円
69.03㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
72.51㎡ / 南西
8階8.7万〜9.1万円
72.51㎡ / -		8.4万〜8.8万円
70.1㎡ / -
9階8.8万〜9.2万円
72.71㎡ / 南西		10.3万〜10.9万円
87.87㎡ / 西
10階10.3万〜10.8万円
84.73㎡ / -		8.7万〜9.1万円
71.81㎡ / -		10.4万〜10.9万円
87.87㎡ / 西

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