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グランドハイツ双葉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

720万 〜 760万円
2階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格720万円 〜 760万円2階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％2階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.21

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市双葉3丁目15-58
交通
  • 東武宇都宮線「江曽島駅」徒歩9分
築年月
1996年2月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ双葉の基本情報

グランドハイツ双葉は、1996年02月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は677万～1,027万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツフタバ管理会社日本ファシリティサービス
住所栃木県 宇都宮市 双葉3丁目15-58管理形態委託
郵便番号〒321-0164管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市双葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の江曽島駅で徒歩9分、アクセス良好です。西川田駅から徒歩22分、鶴田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 足利銀行江曽島支店 (259 m)
    • 栃木銀行 陽南支店 (472 m)
    • 株式会社栃木銀行 陽南支店 (475 m)
    • ファミリーマート江曽島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 西川田店 共同出張所 (567 m)
    • 栃木信用金庫江曽島支店 (935 m)
    • 栃木信用金庫 江曽島支店 (946 m)
    • 栃木銀行 緑町出張所 (953 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アピタ宇都宮店内出張所(ATM) (995 m)
  • 公園1件
    • 陽南第2公園 (589 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 宇都宮双葉店 (395 m)
    • ローソン 宇都宮西川田店 (552 m)
    • ローソン 宇都宮春日町店 (687 m)
    • セブンイレブン 宇都宮姿川店 (841 m)
  • スーパー4件
    • だいまる双葉店 (246 m)
    • ヨークベニマル西川田店 (580 m)
    • たいらや 緑店 (594 m)
    • アピタ宇都宮店 (971 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 宇都宮市立緑が丘小学校 (565 m)
    • 宇都宮市立 緑が丘小子どもの家・緑が丘校外クラブ (662 m)
    • 宇都宮美容専門学校 (869 m)
    • 宇都宮市立 陽南小子どもの家・ありんこクラブ (923 m)
    • 宇都宮市立陽南小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宇都宮市南消防署陽南分署 (97 m)
    • 宇都宮南警察署 宮本町交番 (332 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮南警察署 宮本町交番 (332 m)
    • 関東運輸局栃木運輸支局 企画輸送課 (648 m)
    • 陽南出張所 (704 m)
    • 宇都宮市 姿川生涯学習センター (791 m)
    • 宇都宮市役所 姿川地区市民センター (791 m)
    • 姿川地区市民センター (797 m)
    • 宇都宮南警察署 緑交番 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • いしかわクリニック (110 m)
    • 小林歯科医院 (162 m)
    • 小島内科医院 (289 m)
    • 緑が丘・陽光地域包括支援センター (317 m)
    • 居宅介護支援ふたば (317 m)
    • 生協ふたば診療所 (318 m)
    • 鈴木はりきゅう整骨院 (339 m)
    • 江曽島眼科医院 (358 m)
    • 今野内科胃腸科医院 (476 m)
    • フィットネスケアけやき江曽島 (478 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • すみれ保育園 (303 m)
    • 宇都宮市東浦保育園 (352 m)
    • 託児ルームシュシュ (457 m)
    • 宇都宮南病院やちよ保育園 (589 m)
    • ひまわりソレイユ保育園 (609 m)
    • 伊東文化幼稚園 (647 m)
    • みなみ保育園 (680 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ双葉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ双葉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格677万～1,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
39万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より47.8% 低い↓
栃木県の平均より40.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
720万 〜 760万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 210位
宇都宮市
166棟中 142位
双葉
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ双葉の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.9万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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グランドハイツ双葉の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比↓720万〜760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ双葉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜970万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約39万円)南-
2021年11月750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約39万円)南-
2021年10月750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約39万円)南-
2021年9月750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約39万円)南-
2021年6月720万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ双葉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階833.3万円13.1万円
2階805万円11.8万円
3階834万円13.5万円
4階844万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,099万円18.9万円
3LDK/3SLDK等801万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西824万円12.8万円

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グランドハイツ双葉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.8万円3LDK61.75㎡--1〜5-
2023年3月6.8万円3LDK61.75㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ双葉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
60.19㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
65.09㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
65.05㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
61.75㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
56.01㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
61.45㎡ / 南

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