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サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴121件2024年04月05日更新
家賃相場8.4万 〜 9.9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.95

322人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市操町8-24
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩17分
築年月
2007年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの基本情報

サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートは、2007年02月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約82㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,456万～2,418万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルウツノミヤミサオチョウウインフォート管理会社伏見管理サービス
住所栃木県 宇都宮市 操町8-24管理形態委託
郵便番号〒320-0863管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市操町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南宇都宮駅から徒歩20分、鶴田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮大寛店内出張所(ATM) (560 m)
    • ファミリーマート南宇都宮 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • 栃木信用金庫滝谷町支店 (622 m)
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (785 m)
    • サンクス大寛2丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
    • ファミリーマート宇都宮陽西通り 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • 鹿沼相互信用金庫宇都宮支店 (955 m)
    • 栃木銀行 本店営業部 (972 m)
  • 公園2件
    • 栃木県中央公園 (491 m)
    • 西二丁目児童公園 (745 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 宇都宮さいわい店 (257 m)
    • ファミリーマート 宇都宮大寛店 (563 m)
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (654 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (680 m)
    • ローソン 宇都宮明保野町店 (784 m)
    • セブンイレブン 宇都宮小幡店 (792 m)
    • ファミリーマート 宇都宮西原三丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン 宇都宮滝谷町店 (926 m)
    • セブンイレブン 宇都宮一条店 (957 m)
  • スーパー3件
    • たいらや滝谷店 (646 m)
    • スーパーセンタートライアル 宇都宮店 (760 m)
    • ヤオハン 宇都宮店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 栃木県立宇都宮女子高校 (239 m)
    • オリオンIT専門学校 (325 m)
    • 私立宇都宮短大附属中学校 (450 m)
    • 宇都宮市立西原小学校 (472 m)
    • 宇都宮市立一条中学校 (507 m)
    • 宇都宮市立 西原小子どもの家・わかば会 (524 m)
    • 私立文星芸術大学附属高校 (530 m)
    • 宇都宮市立富士見小学校 (560 m)
    • 宇都宮市立 富士見小子どもの家・チャレンジクラブ (578 m)
    • 栃木県立特別支援学校宇都宮青葉高等学園 (579 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木労働局 宇都宮労働基準監督署 (711 m)
    • 宇都宮公共職業安定所 (726 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 宇都宮分室 (736 m)
    • 栃木労働局 (736 m)
    • 宇都宮地方気象台 天気予報及び現在の気象状況・技術課 (736 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)栃木障害者職業センター (780 m)
    • 宇都宮地方法務局 (806 m)
    • 宇都宮保護観察所 (851 m)
    • 宇都宮地方検察庁 (851 m)
    • 宇都宮地方裁判所 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • てづか歯科医院 (37 m)
    • 平野内科小児科医院 (134 m)
    • キガデイサービス六道 (321 m)
    • 訪問介護きらら (328 m)
    • ケアセンター人人(特定非営利活動法人) (381 m)
    • 水沼外科医院 (396 m)
    • つるた整骨院 (432 m)
    • 小嶋内科 (500 m)
    • かわつクリニック (538 m)
    • うえの医院 (551 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 住吉保育園 (282 m)
    • あゆみ保育園 (629 m)
    • 清愛幼稚園 (671 m)
    • 住吉第二保育園 (800 m)
    • めぐみ幼稚園 (809 m)
    • クローバ保育園 (858 m)
    • うめばやし保育園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,456万～2,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
89万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より16.5% 高い↑
栃木県の平均より33.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 70位
宇都宮市
166棟中 60位
操町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約82㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南済
2024年3月1,890万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南済
2024年3月1,990万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南済
2024年2月1,990万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南済
2024年2月1,990万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南済

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,055.4万円32万円
3階〜4階2,139.1万円27.5万円
5階2,120万円27.6万円
6階2,269万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,040.6万円33.2万円
3LDK/3SLDK等2,123.9万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,145.3万円29.9万円
東1,930万円30.9万円
西1,320万円24.1万円

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サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月8.4万円3LDK75.02㎡8.4万円8.4万円1〜5南
2020年4月8.4万円3LDK75.02㎡8.4万円8.4万円1〜5南
2020年3月8.4万円3LDK75.02㎡8.4万円8.4万円1〜5南
2020年2月8.4万円3LDK75.02㎡8.4万円8.4万円1〜5南
2020年1月8.4万円3LDK75.02㎡8.4万円8.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル宇都宮操町ウインフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
62.51㎡ / -		6.2万〜6.5万円
62.51㎡ / 東
2階6.6万〜7万円
62.11㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
70.55㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
82.54㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
54.86㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
75.02㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
75.02㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
82.54㎡ / 南
7階

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