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レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴80件2024年04月05日更新
家賃相場12.3万 〜 15.3万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.0

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩10分
築年月
2008年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の基本情報

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮は、タカラレーベンによって2008年04月に竣工された総戸数64戸の12階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,057万～2,614万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンハイムコンフォレスタウツノミヤ管理会社ダイワード
住所栃木県 宇都宮市 大寛2丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒320-0867管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり166円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市大寛2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。南宇都宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮大寛店内出張所(ATM) (76 m)
    • 栃木銀行 本店営業部 (458 m)
    • 商工組合中央金庫宇都宮支店 (544 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武百貨店宇都宮店内出張所(ATM) (637 m)
    • 足利銀行一条町支店 (644 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東武宇都宮駅前店内出張所(ATM) (702 m)
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (703 m)
    • 東日本銀行 宇都宮支店 (717 m)
    • JAうつのみや中央支所 (777 m)
    • 常陽銀行 宇都宮支店 (783 m)
  • 公園2件
    • 西二丁目児童公園 (244 m)
    • 栃木県中央公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇都宮大寛店 (75 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン 宇都宮一条店 (460 m)
    • ローソン 宇都宮松が峰二丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 宇都宮さいわい店 (622 m)
    • ファミリーマート 宇都宮西原三丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 宇都宮小幡店 (669 m)
    • ファミリーマート 東武宇都宮駅前店 (707 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮江野町店 (749 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮池上町店 (790 m)
  • スーパー2件
    • 北野エース 東武宇都宮店 (653 m)
    • たいらや滝谷店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立西原小学校 (280 m)
    • 宇都宮市立 西原小子どもの家・わかば会 (358 m)
    • 栃木県立宇都宮女子高校 (384 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 (421 m)
    • 宇都宮市立一条中学校 (423 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 アートII館 (473 m)
    • 宇都宮ビジネス電子専門学校 ポスト・デラ・フィロソフィア館(4号館) (473 m)
    • 宇都宮市立西小学校 (487 m)
    • 宇都宮市立 西小子どもの家・西ひまわりクラブ (531 m)
    • 栃木県立特別支援学校宇都宮青葉高等学園 (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮地方法務局 (621 m)
    • 宇都宮地方裁判所 (631 m)
    • 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (657 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (657 m)
    • 裁判所 宇都宮地方裁判所 民事部 民事受付 (658 m)
    • 宇都宮保護観察所 (671 m)
    • 宇都宮地方検察庁 (671 m)
    • 宇都宮家庭裁判所 (676 m)
    • 宇都宮拘置支所 (703 m)
    • 関東農政局宇都宮地域センター 総務担当 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • かわつクリニック (80 m)
    • あらまき整骨院 (129 m)
    • 森田医院 (175 m)
    • うえの医院 (229 m)
    • 中山歯科医院 (262 m)
    • 石垣接骨院 (332 m)
    • 相羽婦人科内科医院 (333 m)
    • 青木歯科 (338 m)
    • 吉沢歯科医院 (363 m)
    • 中山医院 (363 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 清愛幼稚園 (191 m)
    • あゆみ保育園 (327 m)
    • 住吉第二保育園 (528 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (553 m)
    • クローバ保育園 (629 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (631 m)
    • 住吉保育園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,057万～2,614万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
95万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より25.2% 高い↑
栃木県の平均より43.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 56位
宇都宮市
166棟中 49位
大寛
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)西-
2024年3月2,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)西-
2024年2月2,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)西-
2024年1月2,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)西-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡73件2,413.4万円（32.3万円）
81〜90㎡17件2,568.8万円（31.5万円）

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,413.4万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,391.8万円31万円
4階〜6階2,311.4万円31.7万円
7階〜8階2,435万円31.5万円
9階〜10階2,421.4万円32.1万円
11階〜12階2,872.5万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,305.2万円30.3万円
3LDK/3SLDK等2,482.5万円32.6万円
4LDK/4SLDK等2,500万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,584.8万円33.4万円
西2,318万円31.1万円

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レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.3万円3LDK77.79㎡24.6万円12.3万円1〜5西
2023年5月15.3万円3LDK77.79㎡30.6万円15.3万円1〜5西
2020年1月13.0万円3LDK77.79㎡26.0万円26.0万円6〜10西
2018年11月13.0万円3DK77.79㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2018年10月13.0万円3DK77.79㎡26.0万円26.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.4万円
71.68㎡ / 西		11.9万〜12.4万円
71.68㎡ / 西
2階14.6万〜15.3万円
81.51㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
81.51㎡ / 南
3階13.3万〜14万円
77.79㎡ / 西		13.3万〜14万円
77.79㎡ / 西
4階
5階12.6万〜13.2万円
72.93㎡ / 西
6階13.5万〜14.2万円
77.79㎡ / 西
7階13.5万〜14.1万円
77.12㎡ / 西
8階14.7万〜15.4万円
81.51㎡ / -		13.3万〜13.9万円
73.69㎡ / -
9階13.6万〜14.3万円
77.12㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
76.31㎡ / 南
10階12.8万〜13.5万円
72.49㎡ / 西
11階16万〜16.8万円
81.51㎡ / 南
12階14.5万〜15.2万円
77.13㎡ / 南

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