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グランドハイツ中河原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
6階、1SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円6階, 1SLDK, 約61㎡の例
売買履歴166件2024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 8.9万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％6階, 1SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.8

273人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市中河原町4-9
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩12分
築年月
1992年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ中河原の基本情報

グランドハイツ中河原は、1992年07月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約74㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は970万～1,824万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツナカガワラ管理会社清水総合開発
住所栃木県 宇都宮市 中河原町4-9管理形態委託
郵便番号〒320-0815管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり196円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市中河原町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩12分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東武宇都宮駅から徒歩15分、南宇都宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 宇都宮支店 国民生活事業 (241 m)
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 筑波銀行 今市支店 (333 m)
    • ハナ信用組合宇都宮支店 (339 m)
    • 群馬銀行宇都宮支店 (377 m)
    • 大東銀行宇都宮支店 (397 m)
    • 山形銀行宇都宮支店 (412 m)
    • 銀行とりひき相談所 (457 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宇都宮店 (465 m)
    • 足利銀行宇都宮中央支店 (471 m)
  • 公園1件
    • バンバひろば (622 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 宇都宮大工町店 (366 m)
    • ファミリーマート 大通り二丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 宇都宮ピークス大通り店 (469 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮店 (522 m)
    • ローソン 宇都宮天神二丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬1丁目店 (563 m)
    • セブンイレブン 宇都宮馬場通り店 (569 m)
    • ファミリーマート 宇都宮塙田3丁目店 (645 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅前店 (658 m)
  • スーパー3件
    • たいらや簗瀬平成通り店 (835 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (857 m)
    • 北野エース 東武宇都宮店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立旭中学校 (170 m)
    • 国際ティビィシィ看護専門学校 (250 m)
    • 国際ペット総合専門学校 TBC学院 二荒校 (252 m)
    • 国際ファッションビューティ専門学校 (253 m)
    • 和氣和裁専門学校 (254 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (380 m)
    • 宇都宮市立簗瀬小学校 (412 m)
    • 宇都宮共和大学 宇都宮シティキャンパス (418 m)
    • こどもサポート教室きらり宇都宮校 (462 m)
    • 国際情報ビジネス専門学校 (471 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮市役所 宇都宮市教育センター (260 m)
    • 宇都宮共和大学図書室宇都宮シティキャンパス (420 m)
    • 宇都宮中央警察署 馬場通り交番 (537 m)
    • 宇都宮市パスポートセンター (587 m)
    • バンバ出張所 (591 m)
    • 宇都宮市民プラザ (591 m)
    • 宇都宮市役所 市民まちづくり部 国際交流プラザ (601 m)
    • 宇都宮市役所 (672 m)
    • 関東農政局宇都宮地域センター 総務担当 (678 m)
    • 宇都宮南警察署 インターパーク交番 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 羽石歯科医院 (110 m)
    • デイサービスあおき (199 m)
    • 宇都宮脳脊髄センター (240 m)
    • デイサービスセンターあかつき (268 m)
    • 亀田内科 (297 m)
    • やまうち歯科小児歯科親と子のデンタルクリニック (299 m)
    • 比企病院 (300 m)
    • 一番町クリニック (310 m)
    • KCSセンター宇都宮中央 (319 m)
    • 上野病院 (320 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 静和幼稚園 (454 m)
    • 宇都宮保育園 (506 m)
    • 二葉幼児園 (697 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (814 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (869 m)
    • まなびの森あずま保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ中河原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ中河原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万～1,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より8.8% 低い↓
栃木県の平均より4.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 125位
宇都宮市
166棟中 91位
中河原町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ中河原の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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グランドハイツ中河原の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ中河原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,580万円です。専有面積は約46㎡〜約74㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,000万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年1月1,250万円1〜51LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年12月1,000万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年12月1,250万円1〜51LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月1,000万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約20万円 (約66万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ中河原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,081.4万円16.6万円
4階〜6階1,394.3万円22.4万円
7階〜8階1,349.4万円18万円
9階〜10階1,075万円17.5万円
11階〜12階1,089.6万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,318.5万円21.4万円
2LDK/2SLDK等1,077.4万円22万円
3LDK/3SLDK等1,414.4万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,289万円21.7万円
東1,568.9万円21万円

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グランドハイツ中河原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.9万円3LDK61.51㎡8.9万円8.9万円1〜5南西
2016年3月8.9万円3LDK61.51㎡8.9万円8.9万円1〜5南西
2015年12月8.9万円3LDK61.51㎡8.9万円8.9万円1〜5南
2014年2月7.8万円3LDK58.54㎡7.8万円7.8万円6〜10南
2014年1月8.5万円2LDK46.84㎡8.5万円8.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ中河原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
46.84㎡ / 南		10万〜10.5万円
74.79㎡ / -
3階8.3万〜8.7万円
61.51㎡ / 南西
4階8.5万〜8.9万円
61.51㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
74.79㎡ / 東
5階
6階6.8万〜7.2万円
50.05㎡ / -		8.6万〜9万円
61.51㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
74.79㎡ / 南
8階
9階6.5万〜6.8万円
46.84㎡ / 南東
10階8.8万〜9.2万円
61.51㎡ / 南
11階7.2万〜7.5万円
50.05㎡ / 南
12階8.8万〜9.3万円
61.51㎡ / 南

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