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ナイスアーバン今泉プロムナード

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,160万円
5階、4LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,160万円5階, 4LDK, 約70㎡の例
売買履歴14件2022年12月22日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 4LDK, 約70㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.0

247人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市中今泉5丁目18-8
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩27分
築年月
2001年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスアーバン今泉プロムナードの基本情報

ナイスアーバン今泉プロムナードは、ナイスによって2001年05月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,762万～2,256万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンイマイズミプロムナード管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 中今泉5丁目18-8管理形態委託
郵便番号〒321-0968管理員日勤
築年月2001年5月管理費-
総戸数62戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市中今泉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩27分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮今泉新町店内出張所(ATM) (105 m)
    • 足利銀行今泉町支店 (537 m)
    • ファミリーマート宇都宮元今泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 烏山信用金庫宇都宮支店 (747 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 泉が丘店 共同出張所 (749 m)
    • 栃木銀行 南御幸出張所(泉が丘支店) (882 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮元今泉七丁目店内出張所(ATM) (956 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 宇都宮今泉新町店 (99 m)
    • セブンイレブン 宇都宮中今泉店 (292 m)
    • セブンイレブン 宇都宮東今泉店 (297 m)
    • ローソン 宇都宮今泉店 (426 m)
    • ファミリーマート 宇都宮竹林西店 (852 m)
    • ファミリーマート 宇都宮元今泉七丁目店 (960 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉町店 (974 m)
  • スーパー2件
    • たいらや 今泉新町店 (293 m)
    • ヨークベニマル泉が丘店 (742 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 宇都宮市 児童遊園・あそぼの家 (367 m)
    • 宇都宮市立泉が丘中学校 (806 m)
    • 栃木県立宇都宮白楊高校 (836 m)
    • 宇都宮市立泉が丘小学校 (888 m)
    • 宇都宮市立 泉が丘小留守家庭児童会・みどり会 (907 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宇都宮市立東図書館 (418 m)
    • 宇都宮市 東生涯学習センター (424 m)
    • 宇都宮東警察署 (458 m)
    • 駅東出張所 (467 m)
    • 宇都宮市東消防署 (507 m)
    • 宇都宮市役所 子育てサロン竹林 (736 m)
    • 宇都宮東警察署 今泉町交番 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 礒歯科医院 (71 m)
    • 双葉クリニック (312 m)
    • 今泉メディカルクリニック (333 m)
    • ジャパンケア宇都宮 訪問介護センター (337 m)
    • 齋藤歯科医院 (355 m)
    • ますぶちクリニック (355 m)
    • 河又整骨院 (390 m)
    • クリスタル歯科クリニック (465 m)
    • 生井歯科医院 (466 m)
    • 東宇都宮クリニック (507 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ひばり保育園 (305 m)
    • 今泉保育園 (538 m)
    • 宇都宮市竹林保育園 (739 m)
    • 御幸すだち保育園 (749 m)
    • 宇都宮市泉が丘保育園 (808 m)
    • ひばり保育園 (912 m)
    • 御幸幼稚園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン今泉プロムナードの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン今泉プロムナードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,762万～2,256万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より24.9% 高い↑
栃木県の平均より43.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 57位
宇都宮市
166棟中 50位
中今泉
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン今泉プロムナードの相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ナイスアーバン今泉プロムナードの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↑2,050万〜2,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン今泉プロムナードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜1,880万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)東-
2022年11月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)東-
2021年7月1,730万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)--
2021年6月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2021年5月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.46％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン今泉プロムナードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,686万円23.9万円
3階〜4階1,719.1万円24.9万円
5階〜6階1,680万円23.9万円
7階〜8階1,730万円25.3万円
9階〜10階1,750万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,683.3万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,722.1万円24.9万円
4LDK/4SLDK等1,674万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,657.5万円23.4万円
東1,798万円27.6万円

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ナイスアーバン今泉プロムナードの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK75.33㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2017年6月11.0万円2LDK68.3㎡22.0万円11.0万円1〜5南東
2017年5月11.0万円2LDK68.3㎡22.0万円11.0万円1〜5南東
2017年4月11.0万円2LDK68.3㎡22.0万円11.0万円1〜5南東
2017年3月11.0万円2LDK68.3㎡22.0万円11.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン今泉プロムナードの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
70.61㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
65.96㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
72.25㎡ / 南
3階10.3万〜10.9万円
70.61㎡ / -
4階10.1万〜10.6万円
68.3㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
65.96㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
72.25㎡ / 南
5階10.4万〜11万円
70.33㎡ / 南東
6階
7階
8階10.3万〜10.8万円
68.3㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
75.33㎡ / 南
9階
10階9.7万〜10.2万円
65.96㎡ / 東

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