ポレスター自治医大駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★★☆4.35
- 住所
- 栃木県下野市医大前4丁目1-1
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「自治医大駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスター自治医大駅前の販売中の中古物件
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ポレスター自治医大駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスター自治医大駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスタージチイダイエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 下野市 医大前4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒329-0403 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県下野市医大前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの自治医大駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 足利銀行南河内支店 (119 m)
- 栃木銀行 自治医大駅前出張所 (260 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 自治医科大学内出張所(ATM) (690 m)
- 足利銀行自治医大出張所 (703 m)
- 公園2件
- 祇園原公園 (543 m)
- 諏訪山公園 (605 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 自治医大駅西店 (227 m)
- セブンイレブン 下野自治医大店 (366 m)
- ファミリーマート 自治医科大学附属病院店 (565 m)
- セブンイレブン 下野祇園店 (635 m)
- セブンイレブン 南河内緑店 (821 m)
- スーパー1件
- かましん 自治医大店 (211 m)
- 学校/教育施設6件
- 下野市立祇園小学校 (684 m)
- 下野市立南河内第二中学校 (693 m)
- 下野市立 南河内児童館 (697 m)
- 自治医科大学 (716 m)
- 下野市立緑小学校 (840 m)
- 下野市立 緑小学童保育室 (842 m)
- 公共施設/機関6件
- 下野市役所 (266 m)
- 下野市役所 市民生活部 下野市消費生活センター (266 m)
- 下野警察署 祇園交番 (348 m)
- 栃木県 警察本部 下野警察署 祇園交番 (349 m)
- 自治医科大学図書館 (632 m)
- 下野市役所 生涯学習情報センター (673 m)
- 病院/医療10件
- クレア心療内科医院 (104 m)
- 自治医大ステーション・ブレインクリニック (119 m)
- みどりメンタルヘルスクリニック (129 m)
- 医大前メンタルクリニック (164 m)
- 回生眼科 (178 m)
- おさの歯科医院 (262 m)
- 耳鼻咽喉科ふじもとクリニック (303 m)
- カナザワ・アレルギー・クリニック (345 m)
- 木村クリニック (351 m)
- もんま歯科 (358 m)
- 幼稚園/保育園5件
- フレンド駅前託児所 (159 m)
- 認定こども園第二薬師寺幼稚園 (631 m)
- 第二薬師寺幼稚園・保育園 (637 m)
- わかくさ保育園 (911 m)
- 下野市立こがねい保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター自治医大駅前の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,880万（2022年02月）1〜5階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
ポレスター自治医大駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター自治医大駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,595万～4,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 下野市の平均より118.8% 高い↑ 栃木県の平均より104.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター自治医大駅前の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.6万円
下野市の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター自治医大駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター自治医大駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2025年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター自治医大駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,446.7万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,803.3万円（37.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,691.1万円（42.4万円） |
ポレスター自治医大駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,691.1万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスター自治医大駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,470.9万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 2,480万円 | 39.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,915万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,460万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,667万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,501万円 | 41.3万円 |
ポレスター自治医大駅前の売却のご相談
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ポレスター自治医大駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 86.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 15.0万円 | 1SLDK | 75.31㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター自治医大駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 78.63㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 75.33㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 86.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 64.95㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 86.25㎡ / - | 15.3万〜16万円 86.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 75.31㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 61.08㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 71.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター自治医大駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ポレスター自治医大駅前周辺の中古マンション
ポレスター自治医大駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
