エルメゾン学園南(1号館･2号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
2階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 2階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.42
- 住所
- 栃木県下野市祇園3丁目2-1
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「自治医大駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルメゾン学園南(1号館･2号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルメゾンガクエンミナミ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 下野市 祇園3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒329-0434 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県下野市祇園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの自治医大駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 栃木銀行 自治医大駅前出張所 (298 m)
- 足利銀行南河内支店 (370 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 自治医科大学内出張所(ATM) (899 m)
- 足利銀行自治医大出張所 (917 m)
- 公園3件
- 祇園原公園 (255 m)
- 諏訪山公園 (326 m)
- 烏ケ森公園 (888 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 下野祇園店 (412 m)
- セブンイレブン 下野自治医大店 (495 m)
- セブンイレブン 南河内緑店 (502 m)
- ファミリーマート 南河内祇園店 (630 m)
- ミニストップ 自治医大駅西店 (682 m)
- ファミリーマート 自治医科大学附属病院店 (806 m)
- スーパー2件
- かましん 自治医大店 (375 m)
- たいらや 自治医大店 (690 m)
- 学校/教育施設6件
- 下野市立 南河内児童館 (242 m)
- 下野市立南河内第二中学校 (275 m)
- 下野市立緑小学校 (431 m)
- 下野市立 緑小学童保育室 (462 m)
- 下野市立祇園小学校 (547 m)
- 自治医科大学 (962 m)
- 公共施設/機関6件
- 下野市役所 生涯学習情報センター (214 m)
- 下野警察署 祇園交番 (317 m)
- 栃木県 警察本部 下野警察署 祇園交番 (318 m)
- 下野市役所 (656 m)
- 下野市役所 市民生活部 下野市消費生活センター (656 m)
- 自治医科大学図書館 (964 m)
- 病院/医療10件
- カナザワ・アレルギー・クリニック (124 m)
- おさの歯科医院 (217 m)
- しもつけ矯正歯科 (255 m)
- 自治医大整体院 (279 m)
- 回生眼科 (292 m)
- グリーンタウンクリニック (381 m)
- もんま歯科 (478 m)
- 医大前メンタルクリニック (497 m)
- クレア心療内科医院 (507 m)
- 耳鼻咽喉科ふじもとクリニック (510 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園第二薬師寺幼稚園 (256 m)
- 第二薬師寺幼稚園・保育園 (262 m)
- フレンド駅前託児所 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルメゾン学園南(1号館･2号館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルメゾン学園南(1号館･2号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,125万～2,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 下野市の平均より22.6% 低い↓ 栃木県の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルメゾン学園南(1号館･2号館)の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
下野市の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
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エルメゾン学園南(1号館･2号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルメゾン学園南(1号館･2号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,000万円です。専有面積は約76㎡〜約106㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して-44.87％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルメゾン学園南(1号館･2号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,913.5万円 | 18.1万円 |
| 2階 | 1,780万円 | 23.3万円 |
| 3階 | 2,600万円 | 26.8万円 |
| 4階 | 1,155万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,191.8万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,951.7万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,617.5万円 | 17.9万円 |
エルメゾン学園南(1号館･2号館)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルメゾン学園南(1号館･2号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 97.01㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 97.01㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 97.01㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 80.46㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 4LDK | 97.01㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルメゾン学園南(1号館･2号館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 106.93㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 76.27㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 97.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 76.27㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 97.01㎡ / - |
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