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サンロード西那須野2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 890万円
5階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格840万円 〜 890万円5階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 6.8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.46

住所
栃木県那須塩原市西朝日町1-44
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩6分
築年月
1996年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンロード西那須野2の販売中の中古物件

サンロード西那須野2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンロード西那須野2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンロード西那須野2の基本情報

サンロード西那須野2は、1996年09月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は750万～974万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロードニシナスノニ管理会社日本ハウズイング
住所栃木県 那須塩原市 西朝日町1-44管理形態委託
郵便番号〒329-2722管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり140円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩6分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県那須塩原市西朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの西那須野駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 栃木銀行 西那須野支店 (391 m)
    • 大田原信用金庫西那須野支店 (411 m)
    • 那須信用組合 本部 (486 m)
    • 足利銀行南郷屋出張所 (508 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート那須塩原南郷屋店内出張所(ATM) (622 m)
    • 足利銀行 西那須野支店 (635 m)
    • 白河信用金庫西那須野支店 (691 m)
  • 公園1件
    • 3号乃木緑地 (933 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 西那須野駅東口店 (464 m)
    • セブンイレブン 西那須野南郷屋店 (482 m)
    • ファミリーマート 那須塩原南郷屋店 (624 m)
    • セブンイレブン 那須塩原南町店 (654 m)
    • セブンイレブン 那須塩原新南店 (976 m)
  • スーパー2件
    • 塩原屋バイパス店 (616 m)
    • トライアルマート 西那須野店 (618 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八汐高等学院 (775 m)
    • 那須塩原市立東小学校 (831 m)
    • 栃木県立那須拓陽高校 (849 m)
    • 栃木県立 那須拓陽高等学校 大山農場 (968 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 那須塩原市 一南公民館 (149 m)
    • 那須塩原警察署 西那須野交番 (422 m)
    • 栃木県 警察本部 那須塩原警察署 西那須野交番 (422 m)
    • つどいの広場まーる (657 m)
    • 西那須野支所 (734 m)
    • 那須塩原市西那須野支所 (735 m)
    • 那須塩原市役所 子育て支援課 子ども福祉係 (774 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部出先機関 県北児童相談所 (864 m)
    • 那須塩原市役所 西那須野保健センター (925 m)
  • 病院/医療10件
    • さわやかなすしおばら館 (43 m)
    • 小沼内科胃腸科クリニック (217 m)
    • しのはら歯科 (272 m)
    • 阿久津整形外科 (318 m)
    • 佐藤医院 (344 m)
    • 田沼整骨院 (382 m)
    • 武田歯科医院 (413 m)
    • 中江歯科医院 (415 m)
    • アースサポート那須 (457 m)
    • 西那須野内科循環器科クリニック (500 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ちびっこランドアクアス西那須野園 (614 m)
    • すぎのこ幼稚園認定こども園 (626 m)
    • 東保育園 (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロード西那須野2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロード西那須野2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格750万～974万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較那須塩原市の平均より8.4% 低い↓
栃木県の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
840万 〜 890万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 178位
那須塩原市
11棟中 7位
西朝日町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サンロード西那須野2の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.5万円

  • 那須塩原市の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

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サンロード西那須野2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、57㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
840万〜890万円対前年同月比↓840万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロード西那須野2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,390万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,390万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南東-
2023年12月1,390万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南東-
2023年11月1,390万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南東-
2023年10月1,390万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南東-
2023年5月900万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンロード西那須野2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件785.6万円（13.7万円）
61〜70㎡15件1,134.7万円（18.1万円）

サンロード西那須野2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は785.6万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンロード西那須野2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階680万円12.6万円
3階〜6階850万円14.8万円
7階〜8階853.4万円14.6万円
9階1,092万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等760万円14.9万円
3LDK/3SLDK等901.8万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西983.2万円16.2万円

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サンロード西那須野2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円3LDK61.74㎡6.5万円-6〜10南東
2017年4月6.5万円3LDK61.74㎡6.5万円-6〜10-
2017年3月6.5万円3LDK61.74㎡6.5万円-6〜10-
2016年4月6.0万円3LDK65.1㎡6.0万円-1〜5南
2016年3月6.8万円3LDK65.1㎡6.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロード西那須野2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.8万〜5.1万円
50.88㎡ / -		5.5万〜5.7万円
57.19㎡ / 南東
3階6.4万〜6.7万円
65.1㎡ / 南
4階
5階5.6万〜5.9万円
57.41㎡ / 南東
6階
7階5.6万〜5.9万円
57.41㎡ / -
8階6.5万〜6.9万円
65.1㎡ / 南
9階6.1万〜6.4万円
61.74㎡ / 南東

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サンロード西那須野2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンロード西那須野2周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンロード西那須野3

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩5分
那須塩原市西朝日町

1,220万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

サンロード西那須野1

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩7分
那須塩原市西朝日町

599万〜1,080万円

50㎡〜61㎡
NO IMAGE

サンデュエル西那須野

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩4分
那須塩原市西朝日町

1,320万〜1,750万円

53㎡〜67㎡
NO IMAGE

サンデュエル西那須野駅前

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩2分
那須塩原市西朝日町

1,280万〜2,090万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

ウエストグリーンハイツ扇町

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩3分
那須塩原市扇町

190万〜450万円

23㎡〜50㎡
NO IMAGE

那須塩原サンライズマンション

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「那須塩原駅」徒歩10分
那須塩原市大原間

680万〜1,580万円

52㎡〜85㎡

サンロード西那須野2周辺の相場が近い中古マンション

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サンクレイドル黒磯

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「黒磯駅」徒歩17分
那須塩原市住吉町

1,400万〜1,950万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

サンロード西那須野3

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「西那須野駅」徒歩5分
那須塩原市西朝日町

1,220万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

那須塩原サンライズマンション

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「那須塩原駅」徒歩10分
那須塩原市大原間

680万〜1,580万円

52㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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