那須塩原サンライズマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 栃木県那須塩原市大原間143-7
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「那須塩原駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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那須塩原サンライズマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナスシオバラサンライズマンション | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県 那須塩原市 大原間143-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒329-3153 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県那須塩原市大原間に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの那須塩原駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 那須信用組合 那須塩原支店 (463 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 那須塩原大原間店 (99 m)
- ローソン 那須塩原駅東店 (315 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 那須塩原1号店 (706 m)
- セブンイレブン 那須塩原駅西口店 (782 m)
- セブンイレブン 那須塩原東小屋店 (852 m)
- スーパー1件
- ダイユー東那須店 (64 m)
- 学校/教育施設1件
- 那須塩原市立大原間小学校 (856 m)
- 公共施設/機関5件
- 那須塩原市 東那須野公民館 (689 m)
- 那須塩原警察署 那須塩原駅前交番 (769 m)
- 栃木県 警察本部 那須塩原警察署 那須塩原駅前交番 (769 m)
- 那須塩原警察署 (839 m)
- 栃木県 警察本部 那須塩原警察署 (839 m)
- 病院/医療10件
- 渡部医院 (86 m)
- ヘルパーステーション秋桜の家 (172 m)
- 介護老人保健施設秋桜の家 (172 m)
- デイサービス元気な家 Part2 (266 m)
- 荒井歯科医院 (305 m)
- 刈屋接骨院 (462 m)
- 青葉の杜 特別養護老人ホーム (497 m)
- 江口歯科医院 (550 m)
- 矢島歯科医院 (552 m)
- 松井歯科診療室 (599 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 那須塩原市立ひがしなす保育園 (668 m)
- 黒磯いずみ幼稚園認定こども園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
那須塩原サンライズマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
那須塩原サンライズマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 825万～1,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那須塩原市の平均より1.8% 高い↑ 栃木県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
那須塩原サンライズマンションの相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.4万円
那須塩原市の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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那須塩原サンライズマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
那須塩原サンライズマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,580万円です。専有面積は約52㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年2月 | 980万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.87％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
那須塩原サンライズマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,180万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 869万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 885万円 | 16.4万円 |
| 7階 | 1,063.6万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 843.8万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,068.7万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 921.4万円 | 16.2万円 |
| 東 | 794.9万円 | 15万円 |
| 西 | 1,164.5万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,905万円 | 30万円 |
那須塩原サンライズマンションの売却のご相談
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那須塩原サンライズマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 52.41㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 6.3万円 | 3DK | 52.41㎡ | 12.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 6.3万円 | 3DK | 52.41㎡ | 12.6万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2014年11月 | 4.8万円 | 2DK | 52.42㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
那須塩原サンライズマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 85.0㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 62.55㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 52.42㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 63.45㎡ / 北西 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 52.42㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 54.62㎡ / - | |
| 7階 | 5.9万〜6.1万円 52.41㎡ / - | 5.9万〜6.1万円 52.41㎡ / - |
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