ヴェルビュ橿原神宮前2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.77
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市栄和町65-1
- 交通
- 近鉄橿原線「橿原神宮前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ橿原神宮前2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュカシハラジングウマエニバンカン | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 栄和町65-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市栄和町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の橿原神宮前駅で徒歩10分、近鉄南大阪線、近鉄吉野線も利用可能でアクセス良好です。畝傍御陵前駅から徒歩14分、岡寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ポリテクセンター奈良 (463 m)
- 県立高等学校総合寄宿舎畝傍寮 (477 m)
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- 橿原市立 畝傍地区公民館 (937 m)
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- 矢野内科外科医院 (134 m)
- 奈良県柔道整復師会(公益社団法人) (257 m)
- 奈良県柔道整復師協同組合 (257 m)
- 橿原カイロプラクティックセンター (332 m)
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- あおば保育園 (699 m)
- ともえ学園 (747 m)
- 橿原市立畝傍南幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,316万～1,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より1.3% 低い↓ 奈良県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ橿原神宮前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,130万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,448万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,334.8万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,550.8万円 | 21万円 |
| 5階 | 1,402.3万円 | 19万円 |
| 6階 | 1,665.5万円 | 22.2万円 |
| 7階 | 1,811.7万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,584.5万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,530万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,585.1万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,576.5万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,240万円 | 18万円 |
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ橿原神宮前2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ橿原神宮前2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 橿原ハイツ | 2023年5月 | 5.3万円 | 3LDK | - | 5.3万円 |
| ネオハイツ橿原神宮前 | 2021年2月 | 8.0万円 | 3LDK | - | - |
| ヴェルビュ橿原神宮前 | 2019年1月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 13.6万円 |
| サニークレスト橿原神宮前2 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| サニークレスト橿原神宮前 | 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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