シティパル八木バードビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.64
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市今井町2丁目1-24
- 交通
- 近鉄橿原線「八木西口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティパル八木バードビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティパルヤギバードビュー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 今井町2丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市今井町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の八木西口駅で徒歩6分、アクセス良好です。畝傍駅から徒歩8分、大和八木駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行畝傍支店 (283 m)
- 南都銀行橿原支店 (335 m)
- 三菱UFJ銀行橿原支店 (375 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良県立医大前店内出張所(ATM) (439 m)
- 京都銀行橿原支店 (516 m)
- 大和信用金庫八木支店 (554 m)
- セブン銀行 橿原市役所分庁舎 共同出張所 (637 m)
- 南都銀行近鉄八木駅前出張所 (862 m)
- りそな銀行 橿原支店 (878 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (953 m)
- 公園2件
- 今井第2都市緑地 (129 m)
- 今井都市緑地 (670 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 橿原南八木町1丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 平成記念病院店 (236 m)
- ローソン 奈良医大病院店 (315 m)
- ファミリーマート 奈良県立医大前店 (441 m)
- セブンイレブン 橿原四条町店 (454 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅南口店 (700 m)
- ファミリーマート 橿原四条店 (710 m)
- ローソン 近鉄八木駅前店 (754 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅6番ホーム店 (778 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅3番ホーム店 (786 m)
- スーパー3件
- ヤマトー 八木店 (467 m)
- 成城石井 近鉄橿原店 (903 m)
- 近鉄橿原店パントリー (906 m)
- 学校/教育施設6件
- 橿原市立今井小学校 (372 m)
- 奈良県立医科大学 (380 m)
- 橿原市立晩成小学校 (596 m)
- 晩成放課後児童クラブ (619 m)
- 橿原市立大成中学校 (789 m)
- 奈良県立畝傍高校 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 橿原市立 今井地区公民館 (163 m)
- 奈良県警察交通反則通告センター (299 m)
- 橿原警察署 (365 m)
- 奈良県立医科大学附属図書館 (395 m)
- 橿原市役所 (419 m)
- 橿原市ふるさとハローワーク (500 m)
- 奈良地方法務局橿原出張所 (535 m)
- 八木パートバンク (577 m)
- 橿原市複合施設 ミグランス (616 m)
- すみれホール (619 m)
- 病院/医療10件
- 西川歯科医院 (201 m)
- 居宅介護支援事業所しじょう (202 m)
- 平尾病院 (204 m)
- 平成記念病院 (209 m)
- 田中医院 (222 m)
- 訪問看護ステーションあおい (228 m)
- さくらクリニック (245 m)
- 奈良県肝疾患相談センター (267 m)
- かしい歯科 (277 m)
- 松山耳鼻咽喉科 (374 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 橿原市第2こども園今井幼稚園 (276 m)
- 橿原市第2こども園今井保育所 (425 m)
- 橿原市立晩成幼稚園 (645 m)
- ぽこあぽこ保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティパル八木バードビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティパル八木バードビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,075万～1,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より12.7% 低い↓ 奈良県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティパル八木バードビューの相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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シティパル八木バードビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティパル八木バードビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,880万円です。専有面積は約61㎡〜約107㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | 済 |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋50.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティパル八木バードビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティパル八木バードビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.53㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティパル八木バードビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 61.81㎡ / 北 | 7万〜7.3万円 69.53㎡ / 南 | 5.6万〜5.8万円 61.81㎡ / 北 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 69.53㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 61.81㎡ / 北 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 84.15㎡ / - | ||
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 106.91㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 107.47㎡ / 南 |
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