ピアッツァコート神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.2
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市石川町276
- 交通
- 近鉄橿原線「橿原神宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ピアッツァコート神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアッツァコートジングウマエ | 管理会社 | ピアッツァコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 石川町276 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フクダ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市石川町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の橿原神宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄南大阪線、近鉄吉野線も利用可能でアクセスは抜群です。岡寺駅から徒歩14分、畝傍御陵前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 大和信用金庫橿原支店 (68 m)
- 南都銀行神宮駅東口出張所 (114 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 橿原神宮前出張所 無人ATM (310 m)
- JAならけん畝傍支店 (320 m)
- りそな銀行 橿原神宮前支店 (329 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナート橿原神宮前店内出張所 (363 m)
- 南都銀行神宮前支店 (497 m)
- 公園3件
- 橿原公苑 (702 m)
- 奈良県立橿原公苑 (702 m)
- 見瀬近隣公園 (840 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 橿原神宮前駅東店 (40 m)
- ファミリーマート 近鉄橿原神宮前駅店 (227 m)
- ファミリーマート 橿原石川町店 (329 m)
- ファミリーマート 橿原神宮前駅西口店 (332 m)
- セブンイレブン 橿原神宮前駅西口店 (467 m)
- ローソン 橿原御坊町店 (602 m)
- スーパー2件
- イズミヤ 橿原神宮前店 (376 m)
- サンディ 橿原神宮店 (664 m)
- 学校/教育施設9件
- みつばち児童ファーム (119 m)
- 橿原市立畝傍中学校 (444 m)
- 橿原市立畝傍南小学校 (483 m)
- 畝傍南放課後児童クラブ (537 m)
- 畝傍東3放課後児童クラブ (592 m)
- 橿原市立畝傍東小学校 (635 m)
- 橿原市畝傍東I・2放課後児童クラブ (676 m)
- 奈良芸術短期大学 (948 m)
- 私立橿原学院高校 (973 m)
- 公共施設/機関7件
- 橿原警察署 橿原神宮前交番 (444 m)
- 橿原市立 畝傍地区公民館 (495 m)
- 県立高等学校総合寄宿舎かぐやま寮 (498 m)
- 久米町公民館 (525 m)
- 橿原警察署 見瀬駐在所 (619 m)
- 県立高等学校総合寄宿舎畝傍寮 (674 m)
- ポリテクセンター奈良 (917 m)
- 病院/医療10件
- 橿原デンタルクリニック (17 m)
- 岡下矯正歯科 (50 m)
- 北奥耳鼻咽喉科 (77 m)
- よしたに整形外科クリニック (99 m)
- 平井歯科診療所 (116 m)
- 大和橿原病院 (119 m)
- 橿原神宮前すぎもと内科クリニック (127 m)
- あすなろ鍼灸整骨院 (176 m)
- 西内歯科医院 (219 m)
- 仲川神宮前歯科 (234 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 橿原市立畝傍南幼稚園 (537 m)
- 橿原市立畝傍東幼稚園 (710 m)
- 聖心幼稚園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアッツァコート神宮前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にピアッツァコート神宮前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアッツァコート神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,124万～4,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より106.2% 高い↑ 奈良県の平均より90.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアッツァコート神宮前の相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアッツァコート神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアッツァコート神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,300万円です。専有面積は約51㎡〜約93㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.31％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアッツァコート神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,221.9万円 | 31.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,589.1万円 | 33.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,380万円 | 46.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,240万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,755万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,513.3万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,030万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,618.3万円 | 31.1万円 |
| 東 | 2,898万円 | 38.5万円 |
| 西 | 1,957.1万円 | 36.2万円 |
ピアッツァコート神宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ピアッツァコート神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1LDK | 51.07㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.2万円 | 1LDK | 51.07㎡ | 18.6万円 | 18.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 1LDK | 51.07㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 51.07㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 7.0万円 | 1LDK | 51.07㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアッツァコート神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 51.07㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 79.39㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 93.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 51.07㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 75.25㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 93.48㎡ / - | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 51.07㎡ / 西 | |||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 79.85㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 81.07㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 51.07㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 93.48㎡ / - | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 51.07㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 78.26㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 7万〜7.3万円 51.07㎡ / 西 | |||
| 10階 | 7万〜7.3万円 51.07㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 72.22㎡ / 西 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
