ルーブル下井草弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草3丁目1-2
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル下井草弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルシモイグサニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり447円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩19分、井荻駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 杉並日大二高店 (612 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (731 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (762 m)
- セブンイレブン 下井草店 (809 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (827 m)
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (844 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (854 m)
- スーパー8件
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- サミットストア 本天沼店 (99 m)
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- オーケー 鷺宮店 (840 m)
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- ビッグ・エー 杉並清水店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 東原学童クラブ (473 m)
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- 中野区立西中野小学校 (605 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並区 本天沼区民集会所 (517 m)
- 杉並区立下井草図書館 (539 m)
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- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (779 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (831 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (885 m)
- 病院/医療10件
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- 山中歯科医院 (179 m)
- スマイルデイサービス本天沼店 (223 m)
- スマイル居宅サービス本天沼店 (223 m)
- デイサービスセンターなごやか下井草 (234 m)
- すぎなみ天沼デイサービスセンター (264 m)
- 柿田医院 (300 m)
- 社会福祉法人奉優会 沓掛ホーム (385 m)
- ジャパンケア下井草 訪問介護 (387 m)
- すだ歯科 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (157 m)
- うぃず本天沼保育園 (193 m)
- あい保育園下井草 (299 m)
- 本天沼保育園 (323 m)
- 下井草保育園 (336 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (343 m)
- パピーナ本天沼保育園 (362 m)
- ちどり幼稚園 (514 m)
- 上水保育園清水分園 (674 m)
- 天沼保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル下井草弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル下井草弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～2,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.6% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル下井草弐番館の相場
- ㎡単価
- 95.2万円
- 坪単価
- 314.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル下井草弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル下井草弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,740万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,740万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約91万円 (約301万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 2,740万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約91万円 (約301万円) | 北 | - |
| 2017年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,570万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.27％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル下井草弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,658万円 | 86.7万円 |
| 2階 | 2,370万円 | 89.1万円 |
| 3階 | 2,106.7万円 | 96.7万円 |
| 4階 | 1,707.6万円 | 83.5万円 |
| 5階 | 2,130万円 | 97.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,841.6万円 | 88万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,841.6万円 | 88万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,638.6万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,823.3万円 | 86.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,420万円 | 88.8万円 |
ルーブル下井草弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル下井草弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.8万円 | 2K | 30.81㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 2K | 30.25㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2K | 30.25㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2K | 30.25㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.6万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル下井草弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 30.75㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 30.75㎡ / 北 |
| 2階 | 5.9万〜6.1万円 20.25㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 30.25㎡ / - |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 24.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 20.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 24.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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