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八木西ガーデンハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴852023年07月03日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り6.5% 〜 7.95階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.43

住所
奈良県橿原市曽我町422-1
交通
  • 近鉄大阪線「真菅駅」徒歩19分
築年月
1992年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八木西ガーデンハウスの基本情報

八木西ガーデンハウスは、住友不動産によって1992年03月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は873万~1,520万円、参考相場単価は14万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤギニシガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所奈良県 橿原市 曽我町422-1管理形態委託
郵便番号〒634-0831管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県橿原市曽我町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の真菅駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。大和八木駅から徒歩19分、八木西口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • JAならけん真菅支店 (176 m)
  • 公園1件
    • 今井都市緑地 (908 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 橿原小綱町店 (498 m)
    • ファミリーマート 橿原五井町店 (864 m)
    • ローソン 橿原五井町店 (877 m)
    • セブンイレブン 橿原豊田町店 (937 m)
    • ミニストップ 真菅オカモト酒店 (952 m)
  • スーパー1件
    • オークワ 橿原真菅店 (755 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 橿原市立真菅小学校 (126 m)
    • 真菅放課後児童クラブ (162 m)
    • 橿原市立大成中学校 (537 m)
    • ル・クレエ橿原美容専門学校 (736 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 橿原市立 真菅地区公民館 (171 m)
    • 曽我町陣屋会館 (176 m)
    • 橿原警察署 真菅交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター橿原 (182 m)
    • ふじい内科医院 (289 m)
    • 杉村歯科医院 (331 m)
    • デイサービスらっく (372 m)
    • グッドプレイス (415 m)
    • ケアプランセンタープレイス (415 m)
    • 藤井歯科医院 (417 m)
    • 佐々木内科 (526 m)
    • たまい整形外科 (557 m)
    • 社会福祉法人うねび会かしはら街の介護相談室ぽれぽれ白橿 (627 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 橿原市立真菅幼稚園 (207 m)
    • このみ学園 (631 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八木西ガーデンハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八木西ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格873万~1,520万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
48万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較橿原市の平均より26.7% 低い↓
奈良県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 447位
橿原市
67棟中 45位
曽我町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 八木西ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    48.9万円
  • 橿原市の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.7万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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八木西ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比1,120万〜1,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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八木西ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,580万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,060万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約50万円)-
2023年5月1,160万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)-
2023年5月1,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)
2023年4月1,160万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)
2023年3月1,160万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八木西ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.8万円3LDK70.93㎡5.0万円15.0万円1〜5
2016年8月6.8万円3LDK70.93㎡5.0万円15.0万円1〜5
2016年7月6.8万円3LDK70.93㎡5.0万円15.0万円1〜5
2016年6月6.8万円3LDK70.93㎡5.0万円15.0万円1〜5
2016年5月6.8万円3LDK70.93㎡5.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八木西ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7.1万円
75.31㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
61.37㎡ / -
7.6万〜8万円
84.83㎡ / 南
4階
5階7.5万〜7.9万円
84.83㎡ / -
7.5万〜7.9万円
84.83㎡ / 南西
6階
7階6.3万〜6.6万円
70.93㎡ / -
8階
9階
10階7.7万〜8.1万円
82.85㎡ / 南

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