カルム八木グリーンブレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.38
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市醍醐町133-1
- 交通
- ＪＲ桜井線「畝傍駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム八木グリーンブレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムヤギグリーンブレス | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 醍醐町133-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市醍醐町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の畝傍駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八木西口駅から徒歩15分、大和八木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良県立医大前店内出張所(ATM) (657 m)
- 京都銀行橿原支店 (712 m)
- 大和信用金庫八木支店 (761 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (933 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスセンターエクサ (63 m)
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- 松川歯科医院 (390 m)
- 吉岡医院 (461 m)
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- さかもとクリニック通所リハビリテーション (499 m)
- 醍醐よしかわ歯科 (527 m)
- 錦織病院 (529 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 橿原市立晩成幼稚園 (368 m)
- おひさまほいくえん (385 m)
- にこにこパーク保育園本園 (391 m)
- 橿原市第1こども園鴨公幼稚園 (833 m)
- のぞみ幼稚園 (944 m)
- 橿原市第1こども園藤原京保育所 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム八木グリーンブレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム八木グリーンブレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 876万～1,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より30.0% 低い↓ 奈良県の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
カルム八木グリーンブレスの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.7万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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カルム八木グリーンブレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム八木グリーンブレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,750万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム八木グリーンブレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 896.5万円（14.2万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,294.1万円（17.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,230万円（15.1万円） |
カルム八木グリーンブレスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は896.5万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カルム八木グリーンブレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,183.8万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 875.7万円 | 13.7万円 |
| 5階〜6階 | 840万円 | 12.8万円 |
| 7階〜8階 | 977.7万円 | 14.9万円 |
| 9階 | 1,330万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 837.8万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 997.5万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,246.4万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,178.3万円 | 15.8万円 |
| 東 | 916.7万円 | 14.4万円 |
| 西 | 867万円 | 13.8万円 |
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カルム八木グリーンブレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム八木グリーンブレスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 65.52㎡ / - | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 62.4㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 65.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 81.6㎡ / 南 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 62.4㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 65.52㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 63.0㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 65.52㎡ / 西 | ||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 72.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 76.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 62.4㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 62.4㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 76.8㎡ / 南 |
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