エスリード大和八木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.11
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17
- 交通
- 近鉄大阪線「大和八木駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード大和八木の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードヤマトヤギ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 橿原市 内膳町5丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒634-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県橿原市内膳町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の大和八木駅で徒歩7分、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。畝傍駅から徒歩12分、八木西口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート橿原内膳町店内出張所(ATM) (175 m)
- 近畿産業信用組合橿原支店 (264 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店橿原店内出張所(ATM) (289 m)
- りそな銀行 橿原支店 (299 m)
- 南都銀行近鉄八木駅前出張所 (305 m)
- ファミリーマート橿原醍醐町 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- セブン銀行 橿原市役所分庁舎 共同出張所 (533 m)
- 大和信用金庫八木支店 (646 m)
- 京都銀行橿原支店 (705 m)
- 三菱UFJ銀行橿原支店 (787 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 橿原内膳町店 (175 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅北口店 (306 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅1番ホーム店 (359 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅3番ホーム店 (376 m)
- ファミリーマート 近鉄八木駅6番ホーム店 (391 m)
- ローソン 近鉄八木駅前店 (429 m)
- セブンイレブン 橿原新賀町店 (453 m)
- セブンイレブン 近鉄大和八木駅南口店 (463 m)
- ローソン 橿原木原店 (785 m)
- セブンイレブン 橿原豊田町店 (961 m)
- スーパー5件
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 大和八木店 (155 m)
- 近鉄橿原店パントリー (322 m)
- 成城石井 近鉄橿原店 (324 m)
- コープみみなし (660 m)
- ヤマトー 八木店 (697 m)
- 学校/教育施設4件
- 奈良県医師会看護専門学校 (89 m)
- 放課後等デイサービスポムリエ (344 m)
- 橿原市耳成西放課後児童クラブ (586 m)
- 橿原市立耳成西小学校 (695 m)
- 公共施設/機関9件
- 新賀町集会場 (402 m)
- 橿原警察署 近鉄八木駅前交番 (410 m)
- すみれホール (545 m)
- 橿原市複合施設 ミグランス (554 m)
- 八木パートバンク (586 m)
- 橿原市立 八木地区公民館 (622 m)
- 奈良地方法務局橿原出張所 (636 m)
- 橿原市ふるさとハローワーク (695 m)
- 橿原市役所 (774 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科医院 (57 m)
- かしはら山岸眼科クリニック (95 m)
- クリニック神宮前 (97 m)
- 竹川内科クリニック (181 m)
- さくらレディースクリニック (198 m)
- 中野医院 (203 m)
- まつおかクリニック (207 m)
- 酒本産婦人科医院 (210 m)
- 橿原整形外科クリニック (214 m)
- ちゅうわ往診クリニック (298 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ぽこあぽこ保育園 (184 m)
- のぞみ幼稚園 (439 m)
- 橿原市立耳成西幼稚園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード大和八木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード大和八木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,168万～3,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 橿原市の平均より85.1% 高い↑ 奈良県の平均より70.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスリード大和八木の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
橿原市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード大和八木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード大和八木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード大和八木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,471.4万円（42.2万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 2,514.3万円（38.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,196.7万円（40.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,978万円（34.3万円） |
エスリード大和八木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,514.3万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスリード大和八木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,136万円 | 30.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,410万円 | 30.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,475.6万円 | 38万円 |
| 8階〜9階 | 2,771.8万円 | 40.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,518.7万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,203.3万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,577.1万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,510.7万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,048.5万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680.5万円 | 36.6万円 |
| 西 | 2,617.4万円 | 40.8万円 |
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エスリード大和八木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2SLDK | 68.52㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード大和八木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 68.52㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 68.52㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 61.5㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 86.09㎡ / - | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 61.5㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 88.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 68.52㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 64.5㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 64.5㎡ / 西 | |||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 68.52㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 61.5㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 58.58㎡ / - | 13万〜13.7万円 86.09㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 61.5㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 78.47㎡ / 西 |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 58.58㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 86.0㎡ / 南 | ||
| 11階 |
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