サンウッド杉並井荻フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草5丁目11-8
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド杉並井荻フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドスギナミイオギフラッツ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草5丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下井草駅から徒歩15分、上井草駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (148 m)
- りそな銀行 井荻支店 (212 m)
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- JA東京中央井荻支店 (476 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並井荻店 (232 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (311 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (400 m)
- ミニストップ 上井草店 (490 m)
- ローソン 井草三丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 下井草店 (832 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 井荻駅南店 (146 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (176 m)
- ピーコックストア 井荻店 (183 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (305 m)
- オーケー 下井草店 (305 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (331 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (364 m)
- ビッグ・エー 杉並清水店 (395 m)
- コープ上井草店 (694 m)
- ヨークマート 石神井店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- いおぎみんなの学校 (214 m)
- 杉並区立四宮小学校 (412 m)
- 杉並区立桃井第五小学校 (469 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (550 m)
- 杉並区立中瀬中学校 (574 m)
- 杉並区立井荻中学校 (599 m)
- 杉並区立 四宮森学童クラブ (622 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (691 m)
- 杉並区立 井草学童クラブ (693 m)
- 杉並区立八成小学校 (832 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (246 m)
- 杉並区役所 井草地域区民センター (250 m)
- 杉並区立柿木図書館 (315 m)
- 井草区民事務所 (432 m)
- 杉並区 四宮区民集会所 (544 m)
- 杉並区 八成区民集会所 (693 m)
- 荻窪警察署 清水地域安全センター (703 m)
- 杉並区立下井草図書館 (806 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (845 m)
- 荻窪消防署下井草出張所 (871 m)
- 病院/医療10件
- 大竹歯科医院 (31 m)
- あべ整形外科 (76 m)
- はなまるホーム井荻 (80 m)
- 釜江小児科医院 (122 m)
- 井荻クリニック (159 m)
- 石田歯科医院 (162 m)
- いずみ医院 (199 m)
- 杉沢歯科医院 (200 m)
- 柁原医院 (202 m)
- ニチイケアセンター井荻 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園夢未来井荻園 (87 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (251 m)
- 中瀬幼稚園 (292 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (299 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (328 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (461 m)
- 中瀬保育園 (467 m)
- 四宮保育園 (529 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (562 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド杉並井荻フラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド杉並井荻フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,585万～6,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド杉並井荻フラッツの相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 219.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド杉並井荻フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド杉並井荻フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,780万円です。専有面積は約39㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2017年3月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.54％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド杉並井荻フラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,180万円（55.7万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,108.3万円（62.7万円） |
サンウッド杉並井荻フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,108.3万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンウッド杉並井荻フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,269.3万円 | 58.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,147.5万円 | 64.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,148.1万円 | 64.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,415万円 | 68.2万円 |
| 9階 | 6,980万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,562万円 | 60.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,093.5万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,890万円 | 70万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,378.8万円 | 64.9万円 |
| 東 | 4,042万円 | 65.3万円 |
| 西 | 3,420.8万円 | 59.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,999万円 | 61.5万円 |
サンウッド杉並井荻フラッツの売却のご相談
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サンウッド杉並井荻フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 66.79㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 66.79㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 66.79㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 14.5万円 | 2LDK | 66.79㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 39.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド杉並井荻フラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 39.15㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 66.35㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 66.35㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 66.35㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 64.98㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 66.79㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 64.35㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 64.98㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 66.79㎡ / - | |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 66.35㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15万〜15.8万円 66.35㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.3万〜21.3万円 89.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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