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アドバンテージ香芝

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴492022年04月14日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.84

住所
奈良県香芝市磯壁3丁目48
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩7分
築年月
2008年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンテージ香芝の基本情報

アドバンテージ香芝は、アドバンテージによって2008年11月に竣工された総戸数73戸の7階建マンションです。施工は辻正が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,376万~2,058万円、参考相場単価は23万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンテージカシバシ管理会社グローバルコミュニティ
住所奈良県 香芝市 磯壁3丁目48管理形態委託
郵便番号〒639-0236管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり101円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アドバンテージバイク置き場-
施工会社辻正立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県香芝市磯壁3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄下田駅で徒歩7分、アクセス良好です。香芝駅から徒歩12分、二上神社口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 大和信用金庫香芝中央支店 (101 m)
    • 奈良中央信用金庫香芝支店 (506 m)
    • サンクス磯壁4丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • JAならけんかしば支店 (652 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート香芝下田西店内出張所(ATM) (744 m)
    • 南都銀行香芝支店 (755 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 香芝磯壁3丁目店 (69 m)
    • ローソン 香芝下田西四丁目店 (279 m)
    • ローソン 香芝本町店 (598 m)
    • ファミリーマート 香芝下田西店 (790 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 香芝店 (116 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 香芝店 (121 m)
    • 近商ストア 香芝店 (140 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 香芝市立香芝中学校 (380 m)
    • 香芝市立下田小学校 (872 m)
    • 香芝市立三和小学校 (872 m)
    • 香芝市立 三和第1学童保育所 (944 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 香芝市役所 (517 m)
    • 香芝警察署 (597 m)
    • 奈良県広域消防組合香芝消防署 (605 m)
    • 香芝市立 ふたかみ文化センター (608 m)
    • 香芝市民図書館 (615 m)
    • 下田地区公民館 (678 m)
    • 香芝市保健センター (949 m)
  • 病院/医療10件
    • やすらぎ工房 (57 m)
    • 辻口歯科医院 (74 m)
    • 香芝村尾クリニック (99 m)
    • ふゆひろクリニック (108 m)
    • 尾高歯科医院 (121 m)
    • 下村歯科医院 (124 m)
    • 香芝中央鍼灸整骨院 (140 m)
    • はしもと矯正専門歯科 (146 m)
    • みわ鍼灸整骨院 (170 m)
    • 医療法人下田診療所 (257 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みつわ保育所 (552 m)
    • 若葉保育所 (719 m)
    • 香芝市立認定こども園下田幼稚園 (777 m)
    • 香芝市立三和幼稚園 (911 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンテージ香芝の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,376万~2,058万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較香芝市の平均より0.4% 高い↑
奈良県の平均より8.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 230位
香芝市
21棟中 12位
磯壁
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アドバンテージ香芝の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円
  • 香芝市の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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アドバンテージ香芝の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,570万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アドバンテージ香芝の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,880万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,850万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)-
2021年12月1,850万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)-
2021年11月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2021年11月1,850万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)-
2021年10月1,850万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンテージ香芝の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アドバンテージ香芝には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レピア西真美の丘2024年1月9.9万円4LDK11.8万円9.9万円
ルイシャトレシェソワ五位堂2023年1月10.3万円4LDK10.3万円10.3万円
グリーントピア21香芝アネックス2017年3月8.9万円4LDK10.0万円8.9万円
ルイシャトレ五位堂2017年2月10.0万円4LDK-20.0万円
ビーバードルチェ香芝2016年7月8.0万円4LDK10.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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