グローバル二上駅前2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 157件 | 2023年09月07日更新 |
家賃相場 | 8.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.92
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県香芝市穴虫107-1
- 交通
- 近鉄大阪線「二上駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローバル二上駅前2の基本情報
建物・設備
名称 | グローバルニジョウエキニ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
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住所 | 奈良県 香芝市 穴虫107-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒639-0252 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | TGM | バイク置き場 | - |
施工会社 | 辻正、南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県香芝市穴虫に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の二上駅で徒歩8分、アクセス良好です。二上山駅から徒歩19分、香芝駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 南都銀行 二上支店 (59 m)
- 奈良中央信用金庫二上支店 (87 m)
- セブン銀行 万代 香芝二上店 共同出張所 (113 m)
- 公園1件
- 旭ケ丘近隣公園 (330 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 香芝穴虫店 (102 m)
- ファミリーマート 香芝二上駅前店 (406 m)
- ローソン 香芝逢坂店 (574 m)
- ファミリーマート 香芝高山台店 (703 m)
- スーパー2件
- 万代 香芝二上店 (129 m)
- オークワ 香芝逢坂店 (200 m)
- 学校/教育施設5件
- 香芝市立 旭ケ丘第2学童保育所 (477 m)
- 香芝市立香芝北中学校 (556 m)
- デイサービス和愛 (837 m)
- 香芝市立 旭ケ丘第1学童保育所 (880 m)
- 香芝市立旭ケ丘小学校 (942 m)
- 公共施設/機関4件
- 香芝警察署 二上交番 (398 m)
- 穴虫二上公民館 (564 m)
- 逢坂公民館 (811 m)
- 高山台集会場 (944 m)
- 病院/医療10件
- 堀川医院 (36 m)
- いわい歯科クリニック (125 m)
- 香芝透析クリニック (152 m)
- 永野整形外科クリニック (180 m)
- 西本内科 (197 m)
- 川崎眼科 (197 m)
- 長澤歯科医院 (258 m)
- 加藤クリニック (290 m)
- ミナミジマ歯科医院 (302 m)
- 二上駅前診療所 (351 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ハルナ保育園 二上分園 (333 m)
- 認定こども園せいか幼稚園 (756 m)
- ハルナ幼稚園 (803 m)
- せいか保育園 (852 m)
- 香芝市立旭ケ丘幼稚園 (876 m)
- 香芝市立二上幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル二上駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル二上駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,318万~2,417万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 香芝市の平均より16.1% 高い↑ 奈良県の平均より25.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グローバル二上駅前2の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
香芝市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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グローバル二上駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル二上駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,500万円です。専有面積は約48㎡〜約82㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年9月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
2023年8月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
2022年8月 | 1,640万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
2022年7月 | 1,640万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-7.06%下落しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グローバル二上駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 3件 | 1,060万円(21.9万円) |
51〜60㎡ | 76件 | 1,455.5万円(25.5万円) |
61〜70㎡ | 78件 | 1,728.5万円(26.1万円) |
71〜80㎡ | 13件 | 1,808.5万円(25万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 2,500万円(30.4万円) |
グローバル二上駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,728.5万円(㎡単価26.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グローバル二上駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,591.4万円 | 26.2万円 |
2階 | 1,569.4万円 | 26万円 |
3階 | 1,628.8万円 | 24.6万円 |
4階 | 1,570.3万円 | 25万円 |
5階 | 1,739.1万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,153.8万円 | 23.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,563.5万円 | 26.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,730.3万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,809.4万円 | 26.2万円 |
東 | 1,714.4万円 | 25.5万円 |
西 | 1,512.1万円 | 25.3万円 |
北/北東/北西 | 1,880万円 | 27.7万円 |
グローバル二上駅前2の売却のご相談
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グローバル二上駅前2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.08㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.08㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル二上駅前2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 7.6万〜8万円 59.08㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 70.19㎡ / - | |
2階 | 6.6万〜6.9万円 50.21㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 58.17㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 64.11㎡ / - |
3階 | 8万〜8.4万円 59.08㎡ / - | 9万〜9.5万円 68.14㎡ / 西 | |
4階 | 6.4万〜6.8万円 48.31㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 56.59㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 64.11㎡ / 西 |
5階 | 7.9万〜8.3万円 59.08㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 69.09㎡ / 東 |
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