ネオハイツ桜井(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 770万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 770万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 15.2％ 〜 18.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.1
- 住所
- 奈良県桜井市大字戒重
- 交通
- 近鉄大阪線「大福駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツサクライ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 桜井市 大字戒重 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒633-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県桜井市大字戒重に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の大福駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜井駅から徒歩14分、香久山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 奈良桜井出張所 無人ATM (722 m)
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- スーパーセンタートライアル 桜井店 (633 m)
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- 西川歯科医院 (292 m)
- 吉江医院 (353 m)
- のぐちクリニック (582 m)
- すずきこどもクリニック (592 m)
- 増田眼科 (592 m)
- 赤崎クリニック (630 m)
- 小西橋医院 (642 m)
- 竹野歯科医院 (657 m)
- 竹内歯科医院 (672 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 第1保育所 (817 m)
- 飛鳥学院保育所 (825 m)
- 桜井市立桜井西幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 690万～1,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 桜井市の平均より25.2% 低い↓ 奈良県の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 740万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.5万円
桜井市の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.1万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
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ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜770万円対前年同月比↓ | 740万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,580万円です。専有面積は約66㎡〜約118㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2023年7月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2023年5月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2023年5月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,047.6万円 | 14.1万円 |
| 3階〜4階 | 989.7万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 1,019.5万円 | 13.3万円 |
| 6階 | 1,552.9万円 | 14.5万円 |
| 7階 | 780万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 632万円 | 9.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 988万円 | 13.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,329.4万円 | 14.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,200万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122.9万円 | 14.2万円 |
| 西 | 728.7万円 | 10.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 18.2万円 |
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ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.3万円 | 3LDK | 70.14㎡ | - | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 11.3万円 | 3LDK | 70.14㎡ | - | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 78.86㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 78.86㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 78.86㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ桜井(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 70.14㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 81.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 68.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 78.86㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 82.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 67.62㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 70.14㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 81.9㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 79.96㎡ / - | ||
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 70.14㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 106.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 70.14㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 81.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大字西之宮
- 大字箸中
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