ヴェルリーフ杉並井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草5丁目3-3
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルリーフ杉並井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルリーフスギナミイオギ | 管理会社 | ホリ恒産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草5丁目3-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩8分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩17分、上井草駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 上井草一丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (656 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (734 m)
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- まいばすけっと 井荻駅東店 (632 m)
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- 荻窪警察署 今川交番 (762 m)
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- 杉並区 八成区民集会所 (880 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT杉並上井草 (159 m)
- ケルミス歯科クリニック (239 m)
- 小林医院 (287 m)
- 釜江小児科医院 (308 m)
- 大竹歯科医院 (316 m)
- 富川医院 (353 m)
- ケアハウス上井草 (366 m)
- 四宮デンタルクリニック (367 m)
- 佐藤歯科医院 (372 m)
- あべ整形外科 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園杉並井草 (288 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (315 m)
- 保育園夢未来井荻園 (411 m)
- 中瀬幼稚園 (428 m)
- 上水保育園清水分園 (476 m)
- 桃井幼稚園 (519 m)
- 裕和幼稚園 (528 m)
- 聖心保育園 (584 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (612 m)
- 桃井グループ保育室 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルリーフ杉並井荻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルリーフ杉並井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,932万～6,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルリーフ杉並井荻の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルリーフ杉並井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルリーフ杉並井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,900万円です。専有面積は約43㎡〜約91㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.32％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルリーフ杉並井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,478万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 4,597.9万円 | 61.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,307万円 | 57万円 |
| 7階 | 3,127.5万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,486.3万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,473.7万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,764.4万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,832.5万円 | 57.9万円 |
| 西 | 3,098万円 | 53.8万円 |
ヴェルリーフ杉並井荻の売却のご相談
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ヴェルリーフ杉並井荻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルリーフ杉並井荻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ杉並柿ノ木 | 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | 7.5万円 |
| 日神デュオステージ杉並井荻 | 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 丸増井荻マンション | 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 荻窪スカイハイツ | 2020年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 9.6万円 | 9.6万円 |
| セザール井荻 | 2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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