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南信貴サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 280万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格270万円 〜 280万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴982019年06月06日更新
家賃相場4万 〜 5.3万円
表面利回り17.7% 〜 21.63階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.61

住所
奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目7
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「三郷駅」徒歩10分
築年月
1980年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南信貴サンハイツの基本情報

南信貴サンハイツは、1980年09月に竣工された総戸数80戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約72㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は278万~360万円、参考相場単価は4万円/㎡~5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミシギサンハイツ管理会社-
住所奈良県 生駒郡三郷町 立野北3丁目7管理形態委託
郵便番号〒636-0821管理員日勤
築年月1980年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「三郷駅」徒歩10分
  • 近鉄生駒線「信貴山下駅」徒歩22分
  • 近鉄生駒線「王寺駅」徒歩29分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県生駒郡三郷町立野北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の三郷駅で徒歩10分、アクセス良好です。信貴山下駅から徒歩22分、王寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三郷立野南店内出張所(ATM) (531 m)
  • 公園1件
    • 龍田運動公園 (127 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 三郷立野南店 (529 m)
    • ローソン JR三郷駅前店 (687 m)
  • スーパー1件
    • Aコープ 三郷店 (727 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 奈良学園大学 三郷キャンパス (372 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良学園大学図書館 (348 m)
    • 西和警察署 三郷駅前交番 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • あゆみ介護ステーション・あゆみの荘 (322 m)
    • 訪問介護ステーションあい (477 m)
    • デイサービスセンターさくらんぼ (553 m)
    • さくらんぼ (553 m)
    • ヘルパーステーションピノキオ (632 m)
    • 訪問看護ステーションピノキオ (632 m)
    • 居宅介護支援事業所ピノキオ (632 m)
    • やわらぎクリニック (634 m)
    • ハローケア訪問看護ステーションしぎさん (657 m)
    • 畑中歯科医院 (663 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 希望ヶ丘第二保育園 (565 m)
    • 西部保育園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南信貴サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南信貴サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格278万~360万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 5万円
坪単価
13万円 〜 16万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較生駒郡三郷町の平均より66.8% 低い↓
奈良県の平均より81.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
270万 〜 280万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 687位
生駒郡三郷町
2棟中 2位
立野北
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南信貴サンハイツの相場

    ㎡単価
    4万円
    坪単価
    13.3万円
  • 生駒郡三郷町の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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南信貴サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比270万〜280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南信貴サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜430万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月390万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)--
2019年5月250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約3万円 (約11万円)西-
2019年4月390万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約17万円)--
2019年4月280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約3万円 (約12万円)--
2019年4月250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約3万円 (約11万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南信貴サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,800 〜 2,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り:17.7% 〜 21.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 4K〜4LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月4.9万円3LDK72.79㎡-9.8万円1〜5西
2019年3月4.0万円3LDK72.0㎡-10.0万円1〜5
2019年2月4.0万円3LDK72.0㎡-10.0万円1〜5
2019年1月4.0万円3LDK72.0㎡-10.0万円1〜5
2018年12月4.0万円3LDK72.0㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南信貴サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.3万〜4.5万円
72.79㎡ / 南
4.2万〜4.4万円
72.79㎡ / 南西
2階4.3万〜4.5万円
72.79㎡ / -
3階4.4万〜4.7万円
72.79㎡ / 南
4階4万〜4.3万円
69.74㎡ / 西
4.2万〜4.4万円
72.79㎡ / 西
5階4.1万〜4.3万円
72.79㎡ / 北東

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