ラヴァンス生駒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.06
- 住所
- 奈良県生駒市山崎町1-1
- 交通
- 近鉄生駒線「生駒駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴァンス生駒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴァンスイコマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 山崎町1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒630-0252 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の生駒駅で徒歩8分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。鳥居前駅から徒歩10分、東生駒駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAならけん生駒支店 (47 m)
- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- 奈良信用金庫生駒支店 (292 m)
- セブン銀行 万代 生駒店 共同出張所 (442 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店生駒店内出張所(ATM) (498 m)
- 京都銀行 生駒支店 (509 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 生駒店 共同出張所 (527 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄生駒駅出張所 無人ATM (530 m)
- 南都銀行東生駒支店 (534 m)
- 南都銀行元町出張所 (540 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 近鉄生駒駅改札内橋上店 (495 m)
- ローソン 生駒谷田町店 (521 m)
- ファミリーマート 近鉄東生駒駅前店 (605 m)
- セブンイレブン 生駒元町1丁目店 (699 m)
- ファミリーマート 生駒辻町店 (763 m)
- スーパー7件
- mandai(万代) 生駒店 (442 m)
- 成城石井 近鉄生駒店 (548 m)
- 近商ストア 新生駒店 (573 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 新生駒店 (617 m)
- Harves(ハーベス) 東生駒店 (628 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (665 m)
- 万代 菜畑店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスtuna (155 m)
- 生駒市立生駒小学校 (239 m)
- 生駒2学童保育所 (264 m)
- 生駒1学童保育所 (264 m)
- 生駒3学童保育所 (264 m)
- 桜ヶ丘1学童保育所 (702 m)
- 奈良リハビリテーション専門学校 (740 m)
- 生駒市立桜ケ丘小学校 (754 m)
- 桜ヶ丘2学童保育所 (804 m)
- 桜ヶ丘3学童保育所 (804 m)
- 公共施設/機関10件
- 生駒市役所 (259 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (259 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (259 m)
- 生駒市消防署 (372 m)
- 生駒市役所 健康課 (417 m)
- 生駒市ふるさとハローワーク (423 m)
- 生駒警察署 東生駒交番 (569 m)
- 生駒市 生駒駅前図書室 (573 m)
- 生駒警察署 近鉄生駒駅前交番 (648 m)
- 生駒市図書館 (698 m)
- 病院/医療10件
- いこまデンタルクリニック (52 m)
- 好川婦人科クリニック (136 m)
- 糸数歯科 (354 m)
- 医療法人牧之段内科 (376 m)
- むねやす整形外科 (377 m)
- 財団法人生駒メディカルセンター 訪問看護ステーション (384 m)
- 財団法人生駒メディカルセンター休日夜間応急診療所 (384 m)
- 翔デンタルクリニック (387 m)
- 牧之段内科 (387 m)
- 倉病院 (427 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中保育園 (361 m)
- English・Preschool・SUBARU (451 m)
- あいづ生駒保育園 (463 m)
- ソフィア谷田保育園 (501 m)
- ソフィア東生駒こども園分園 (603 m)
- 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (788 m)
- いこまこども園 (803 m)
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴァンス生駒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴァンス生駒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,510万～3,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より51.0% 高い↑ 奈良県の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴァンス生駒の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴァンス生駒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴァンス生駒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,680万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴァンス生駒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,727.5万円 | 34.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,888.6万円 | 36.2万円 |
| 5階 | 3,315万円 | 42.7万円 |
| 6階 | 2,650万円 | 32.5万円 |
| 7階 | 2,894万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,087.9万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,936.2万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,075.3万円 | 39.3万円 |
| 西 | 2,580万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 40.6万円 |
ラヴァンス生駒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴァンス生駒の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラヴァンス生駒には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フドウ東生駒ハイツ | 2024年4月 | 6.0万円 | 3SLDK | - | 12.0万円 |
| シティホームズ生駒駅前 | 2024年3月 | 3.4万円 | 1K | - | - |
| パラツィーナセシリア生駒 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 朝日プラザ東生駒 | 2023年1月 | 6.3万円 | 2DK | 6.3万円 | 6.3万円 |
| ライオンズマンション生駒第2 | 2018年11月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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