ふぁみーゆ生駒2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.32
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市西菜畑町1114-2
- 交通
- 近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ふぁみーゆ生駒2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミーユイコマニバンカン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 西菜畑町1114-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0264 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富士住建、奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市西菜畑町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の菜畑駅で徒歩9分、アクセス良好です。一分駅から徒歩9分、東生駒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート生駒壱分インター 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 生駒壱分インター北店 (730 m)
- セブンイレブン 生駒壱分町店 (763 m)
- スーパー2件
- オークワ 生駒菜畑店 (200 m)
- 万代 菜畑店 (374 m)
- 学校/教育施設2件
- フレンドホームヘルパー養成講座 (104 m)
- 生駒市立緑ケ丘中学校 (592 m)
- 公共施設/機関2件
- 壱分町西集会所 (715 m)
- 壱分東公民館 (736 m)
- 病院/医療10件
- エイコクリニック (96 m)
- 菜の花デイサービス (104 m)
- あすならホーム菜畑 (148 m)
- 佐野歯科医院 (251 m)
- 牧田歯科医院 (568 m)
- 梅川医院 (568 m)
- あけび(NPO法人) (751 m)
- 松井小児科 (755 m)
- 池田歯科医院 (793 m)
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- 幼稚園/保育園3件
- あいづ壱分保育園 (497 m)
- 生駒市立なばた幼稚園 (691 m)
- 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふぁみーゆ生駒2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふぁみーゆ生駒2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 843万～1,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より42.0% 低い↓ 奈良県の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ふぁみーゆ生駒2番館の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.2万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ふぁみーゆ生駒2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↑ | 890万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふぁみーゆ生駒2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,490万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふぁみーゆ生駒2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,415万円 | 16.6万円 |
| 2階 | 730万円 | 11.6万円 |
| 3階 | 864.3万円 | 12.6万円 |
| 4階 | 880万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 854万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,415万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,041.3万円 | 14.1万円 |
ふぁみーゆ生駒2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ふぁみーゆ生駒2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふぁみーゆ生駒2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 68.83㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 85.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 63.02㎡ / - | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 68.83㎡ / - | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 68.83㎡ / - | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 68.83㎡ / 南 |
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