松ヶ丘コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.26
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市西松ケ丘10-31
- 交通
- 近鉄奈良線「生駒駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松ヶ丘コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツガオカコーポ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 西松ケ丘10-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0246 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年12月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市西松ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の生駒駅で徒歩8分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。鳥居前駅から徒歩9分、東生駒駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
- 滝寺公園 (895 m)
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- ローソン 生駒谷田町店 (450 m)
- ファミリーマート 近鉄生駒駅改札内橋上店 (586 m)
- ローソン 生駒俵口町店 (612 m)
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- 近商ストア 新生駒店 (448 m)
- 成城石井 近鉄生駒店 (498 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (591 m)
- mandai(万代) 生駒店 (607 m)
- 学校/教育施設7件
- 資格の教室生駒校 (120 m)
- 生駒市立生駒中学校 (199 m)
- 桜ヶ丘1学童保育所 (791 m)
- 放課後等デイサービスtuna (818 m)
- 生駒市立桜ケ丘小学校 (820 m)
- 桜ヶ丘2学童保育所 (871 m)
- 桜ヶ丘3学童保育所 (871 m)
- 公共施設/機関10件
- 生駒警察署 (202 m)
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- 生駒市消防団 機動第1分団 (638 m)
- 生駒市役所 健康課 (647 m)
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- 生駒警察署 湯船駐在所 (796 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (796 m)
- 生駒市役所 (796 m)
- 病院/医療10件
- 松宮医院 (247 m)
- 匠デンタルクリニック (276 m)
- 生駒橋本眼科 (350 m)
- 田中泌尿器科医院 生駒診療所 (357 m)
- 寺野歯科医院 (387 m)
- 後藤歯科クリニック (391 m)
- 本多矯正歯科 (392 m)
- 西崎医院 (401 m)
- かつらぎ眼科クリニック (437 m)
- 榎本レディースクリニック (437 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 白百合幼稚園 (99 m)
- ソフィア谷田保育園 (494 m)
- いこまこども園 (559 m)
- 中保育園 (781 m)
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松ヶ丘コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松ヶ丘コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 608万～1,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より45.1% 低い↓ 奈良県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
松ヶ丘コーポの相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.8万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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松ヶ丘コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 770万〜810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松ヶ丘コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,980万円です。専有面積は約48㎡〜約110㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年7月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2019年6月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2019年5月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松ヶ丘コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 17.9万円 |
| 3階 | 887.6万円 | 13.7万円 |
| 4階 | 490万円 | 8.1万円 |
| 5階 | 750万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,116.8万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 490万円 | 8.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,149.6万円 | 15.3万円 |
| 西 | 490万円 | 8.1万円 |
松ヶ丘コーポの売却のご相談
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松ヶ丘コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 50.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 50.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.7万円 | 2LDK | 50.27㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.2万円 | 2LDK | 50.27㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 64.59㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松ヶ丘コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 110.77㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 50.27㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 48.73㎡ / 東 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 64.59㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 60.48㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 48.6㎡ / - | |
| 6階 |
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