東生駒パークスイーツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
4階、1SLDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 4階, 1SLDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 4階, 1SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.1
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市東生駒1丁目162
- 交通
- 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東生駒パークスイーツの基本情報
建物・設備
名称 | ヒガシイコマパークスイーツ | 管理会社 | アーバンサービス |
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住所 | 奈良県 生駒市 東生駒1丁目162 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒630-0213 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 宝来住宅開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 太平工業、中和開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市東生駒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩5分、アクセス良好です。菜畑駅から徒歩10分、生駒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 南都銀行東生駒支店 (204 m)
- りそな銀行 東生駒支店 (271 m)
- JAならけん生駒支店 (629 m)
- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- 奈良信用金庫生駒支店 (912 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 近鉄東生駒駅前店 (220 m)
- セブンイレブン 生駒東菜畑店 (588 m)
- ファミリーマート 生駒辻町店 (858 m)
- スーパー3件
- Harves(ハーベス) 東生駒店 (258 m)
- 万代 菜畑店 (703 m)
- KOHYO(コーヨー) 東生駒店 (753 m)
- 学校/教育施設7件
- 奈良リハビリテーション専門学校 (169 m)
- 生駒2学童保育所 (431 m)
- 生駒1学童保育所 (431 m)
- 生駒3学童保育所 (431 m)
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- 生駒市消防署 (375 m)
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- 生駒警察署 湯船駐在所 (920 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (920 m)
- 病院/医療10件
- 鈴鹿歯科医院 (137 m)
- 久保田歯科医院 (137 m)
- 北浦医院 (163 m)
- 福田医院 (171 m)
- 竹内小児科 (182 m)
- たかだこどもクリニック (190 m)
- おおはし歯科クリニック (199 m)
- あつみ接骨院 (203 m)
- 大谷歯科医院 (213 m)
- 平川歯科医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ソフィア東生駒こども園分園 (209 m)
- あいづ生駒保育園 (217 m)
- English・Preschool・SUBARU (268 m)
- 生駒市立なばた幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東生駒パークスイーツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東生駒パークスイーツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,405万~3,576万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 生駒市の平均より57.9% 高い↑ 奈良県の平均より66.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
東生駒パークスイーツの相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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東生駒パークスイーツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,720万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東生駒パークスイーツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.39%下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して+13.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して+11.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東生駒パークスイーツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 2,233.6万円(33.4万円) |
71〜80㎡ | 70件 | 2,589.3万円(35.1万円) |
81〜90㎡ | 21件 | 3,217.1万円(36.8万円) |
東生駒パークスイーツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,589.3万円(㎡単価35.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東生駒パークスイーツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,466.3万円 | 34.2万円 |
3階〜4階 | 2,343.4万円 | 32.3万円 |
5階 | 3,059万円 | 38.4万円 |
6階 | 2,980万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,190万円 | 29.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 34.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,616.3万円 | 35.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,225万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,703.3万円 | 34.7万円 |
東 | 2,596万円 | 36.6万円 |
西 | 2,103.8万円 | 30.8万円 |
北/北東/北西 | 2,364万円 | 35.7万円 |
東生駒パークスイーツの売却のご相談
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東生駒パークスイーツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
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物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年6月 | 9.8万円 | 1SLDK | 74.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.17㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2013年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.41㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東生駒パークスイーツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 8.3万〜8.7万円 66.18㎡ / - | |||
2階 | 9.8万〜10.3万円 74.23㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 74.23㎡ / 南 | ||
3階 | 9.8万〜10.3万円 74.23㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 74.23㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.18㎡ / 北 | |
4階 | 9.9万〜10.4万円 74.23㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 71.12㎡ / - | ||
5階 | 9.9万〜10.4万円 74.23㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 74.23㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 87.66㎡ / 南 | |
6階 | 9.3万〜9.8万円 71.17㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 87.66㎡ / 南 | ||
7階 |
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