ネオハイツ東生駒2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
3階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 3階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 251件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.82
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市東生駒1丁目163-6
- 交通
- 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ東生駒2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヒガシイコマニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 東生駒1丁目163-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市東生駒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩7分、アクセス良好です。菜畑駅から徒歩9分、生駒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
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- セブンイレブン 生駒東菜畑店 (574 m)
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- 生駒市図書館 (890 m)
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- 生駒警察署 湯船駐在所 (922 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- 平川歯科医院 (135 m)
- たかだこどもクリニック (140 m)
- あつみ接骨院 (145 m)
- おおはし歯科クリニック (184 m)
- 久保田歯科医院 (190 m)
- 鈴鹿歯科医院 (228 m)
- あけび(NPO法人) (236 m)
- 北浦医院 (258 m)
- 福田医院 (266 m)
- 竹内小児科 (268 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あいづ生駒保育園 (260 m)
- ソフィア東生駒こども園分園 (298 m)
- English・Preschool・SUBARU (327 m)
- 生駒市立なばた幼稚園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ東生駒2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ東生駒2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～2,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より2.2% 低い↓ 奈良県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ東生駒2番館の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ東生駒2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ東生駒2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,198万〜2,580万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ東生駒2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,070.1万円 | 26.8万円 |
| 3階 | 1,948.8万円 | 25万円 |
| 4階 | 1,893.8万円 | 23.4万円 |
| 5階 | 2,136.9万円 | 25.5万円 |
| 6階 | 2,007.8万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,889.5万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,990.8万円 | 25.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,175.7万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,018.7万円 | 25万円 |
| 西 | 1,977.1万円 | 25.7万円 |
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ネオハイツ東生駒2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.6万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.6万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ東生駒2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 75.99㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 77.01㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 76.76㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 88.86㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 77.0㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 85.48㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 77.01㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 75.99㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 88.86㎡ / 南 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 77.01㎡ / - | 10.5万〜11万円 88.86㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 85.48㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 77.01㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 75.99㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 85.48㎡ / - |
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