東生駒アーバンライフヒルステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.96
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市東生駒1丁目68
- 交通
- 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東生駒アーバンライフヒルステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシイコマアーバンライフヒルステージ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 東生駒1丁目68 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0213 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市東生駒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩6分、アクセス良好です。菜畑駅から徒歩12分、生駒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 南都銀行東生駒支店 (130 m)
- りそな銀行 東生駒支店 (175 m)
- JAならけん生駒支店 (610 m)
- ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 奈良信用金庫生駒支店 (866 m)
- セブン銀行 万代 生駒店 共同出張所 (976 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 近鉄東生駒駅前店 (122 m)
- セブンイレブン 生駒東菜畑店 (640 m)
- ファミリーマート 生駒辻町店 (760 m)
- スーパー4件
- Harves(ハーベス) 東生駒店 (157 m)
- 万代 菜畑店 (798 m)
- KOHYO(コーヨー) 東生駒店 (810 m)
- mandai(万代) 生駒店 (971 m)
- 学校/教育施設6件
- 奈良リハビリテーション専門学校 (102 m)
- 生駒2学童保育所 (393 m)
- 生駒1学童保育所 (393 m)
- 生駒3学童保育所 (393 m)
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- 生駒市図書館 (710 m)
- 生駒市役所 (905 m)
- 生駒警察署 湯船駐在所 (905 m)
- 生駒警察署 鹿ノ台交番 (905 m)
- 病院/医療10件
- 北浦医院 (74 m)
- 鈴鹿歯科医院 (76 m)
- 福田医院 (85 m)
- 久保田歯科医院 (120 m)
- 竹内小児科 (131 m)
- 大谷歯科医院 (169 m)
- 吉永医院 (184 m)
- 山本スキンクリニック (210 m)
- 中谷矯正歯科 (210 m)
- カズクリニック (210 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ソフィア東生駒こども園分園 (111 m)
- あいづ生駒保育園 (189 m)
- English・Preschool・SUBARU (210 m)
- 生駒市立なばた幼稚園 (789 m)
- ひがし保育園 (975 m)
- 生駒市立桜ヶ丘幼稚園 (979 m)
- 中保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東生駒アーバンライフヒルステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東生駒アーバンライフヒルステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,090万～3,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より27.6% 高い↑ 奈良県の平均より34.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東生駒アーバンライフヒルステージの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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東生駒アーバンライフヒルステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東生駒アーバンライフヒルステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,430万円です。専有面積は約71㎡〜約113㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2016年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
| 2016年7月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2016年6月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東生駒アーバンライフヒルステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,310万円 | 31.8万円 |
| 2階〜4階 | 2,336.7万円 | 30万円 |
| 5階 | 4,000万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,318.9万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,000万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,816.7万円 | 31.4万円 |
| 西 | 2,300万円 | 32.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,330万円 | 32.5万円 |
東生駒アーバンライフヒルステージの売却のご相談
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東生駒アーバンライフヒルステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東生駒アーバンライフヒルステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 71.73㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 77.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 113.91㎡ / 南 |
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