東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 21.0％ 〜 25.7％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.64
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市東生駒月見町
- 交通
- 近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシイコマガーデンハイツ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 東生駒月見町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0214 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市東生駒月見町に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の菜畑駅で徒歩10分、アクセス良好です。一分駅から徒歩17分、東生駒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 帝塚山大学 共同出張所 (838 m)
- 南都銀行東生駒支店 (848 m)
- りそな銀行 東生駒支店 (908 m)
- コンビニ2件
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- ファミリーマート 近鉄東生駒駅前店 (854 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 生駒東1学童保育所 (495 m)
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- 病院/医療10件
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- 中島歯科医院 (286 m)
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- Samana (315 m)
- 田中内科クリニック (394 m)
- 訪問看護ステーションひまわり生駒 (402 m)
- まつやま整形外科クリニック (417 m)
- きたはら整骨院 (451 m)
- いとう歯科 (470 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 生駒市立なばた幼稚園 (139 m)
- ソフィア東生駒こども園 (729 m)
- あいづ生駒保育園 (838 m)
- ソフィア東生駒こども園分園 (845 m)
- English・Preschool・SUBARU (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 271万～661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より81.0% 低い↓ 奈良県の平均より80.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の相場
- ㎡単価
- 4.3万円
- 坪単価
- 14.4万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜700万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約4万円 (約13万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約3万円 (約13万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 315万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約3万円 (約10万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約4万円 (約13万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 474.2万円 | 7.2万円 |
| 2階 | 457.1万円 | 5.8万円 |
| 3階 | 656.3万円 | 7.1万円 |
| 4階 | 537.1万円 | 6万円 |
| 5階 | 435.4万円 | 5.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 470万円 | 6.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 474.4万円 | 5.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 509.6万円 | 5.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 490.3万円 | 5.8万円 |
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東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：21.0％ 〜 25.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 64.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 69.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 64.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 4DK | 69.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 64.87㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 69.45㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 69.45㎡ / - |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 64.8㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 64.87㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 64.87㎡ / 南東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 95.72㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 69.45㎡ / - | 5.7万〜6万円 69.45㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 95.72㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 81.09㎡ / - | 5.7万〜6万円 69.45㎡ / 南東 |
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