日神デュオステージ桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
4階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目30-11
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神デュオステージ桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンデュオステージサクラジョウスイ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸1丁目30-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設、丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩10分、下高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (211 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (219 m)
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- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (493 m)
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- スーパー7件
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- 若林商工 (773 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高三学童クラブ (268 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (276 m)
- 上北沢児童館 (472 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (499 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (501 m)
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- 東京都立松原高校 (653 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (828 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (831 m)
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- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (213 m)
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- 成城警察署 上北沢駅前交番 (637 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (706 m)
- 世田谷消防署上北沢出張所 (767 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (813 m)
- 松沢区民集会所 (831 m)
- 松沢まちかど図書室 (831 m)
- 病院/医療10件
- フレンズデンタルクリニック (170 m)
- 中村医院 (176 m)
- 齋藤クリニック (239 m)
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- リラックス総合治療院 (255 m)
- 小川歯科医院 (288 m)
- 渡辺歯科 (291 m)
- 広瀬クリニック (300 m)
- 志水歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (130 m)
- 小さなおうち保育園 (441 m)
- 松沢幼稚園 (446 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (557 m)
- みんなのおうち保育園 (562 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (583 m)
- いずみの園保育園 (722 m)
- 永福南保育園 (821 m)
- 松沢保育園 (838 m)
- 上北沢こぐま保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神デュオステージ桜上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神デュオステージ桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,530万～5,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.7% 高い↑ 東京都の平均より10.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神デュオステージ桜上水の相場
- ㎡単価
- 84.3万円
- 坪単価
- 278.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神デュオステージ桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神デュオステージ桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,999万円です。専有面積は約30㎡〜約67㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,960万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約436万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,960万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約436万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,960万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約436万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,960万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約436万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,960万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約132万円 (約436万円) | - | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.9万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.65％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.8万円となっております。以前の期間と比較して＋65.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神デュオステージ桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,596.5万円 | 77.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,697.2万円 | 74.2万円 |
| 5階 | 3,293.3万円 | 101.1万円 |
| 6階 | 2,460万円 | 77万円 |
| 7階 | 2,745.5万円 | 83.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,295.1万円 | 75.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,574.3万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,475.3万円 | 92.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,999万円 | 74.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,847.9万円 | 83.2万円 |
| 東 | 2,491.6万円 | 77.4万円 |
日神デュオステージ桜上水の売却のご相談
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日神デュオステージ桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神デュオステージ桜上水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 30.25㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 40.68㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 30.25㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 30.25㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 40.32㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 67.15㎡ / 南 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 30.25㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 30.25㎡ / - | 9.5万〜10万円 30.25㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 30.26㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 30.25㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 40.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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