フェニックス桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
3階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3034人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目31-8
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスサクラジョウスイ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸1丁目31-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり490円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり506円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩6分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩8分、八幡山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (141 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (290 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (316 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (323 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (341 m)
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- 昭和信用金庫上北沢支店 (467 m)
- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 公園10件
- 下高井戸仲町緑地 (88 m)
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- 下高井戸公園 (575 m)
- 下高井戸児童遊園 (649 m)
- 藤和緑地 (696 m)
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- 塚山公園 (754 m)
- 玉川上水第三公園 (761 m)
- 下高井戸西公園 (785 m)
- 上北沢公園 (832 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (308 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (320 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (333 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (355 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (413 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (456 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (603 m)
- スーパー7件
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (279 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (383 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (391 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (442 m)
- サミットストア 上北沢店 (477 m)
- 若林商工 (836 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸第三小学校 (287 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (291 m)
- 上北沢児童館 (401 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (506 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (565 m)
- 杉並区立向陽中学校 (615 m)
- 東京都立松原高校 (712 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (750 m)
- 世田谷区立緑丘中学校 (889 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (905 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (79 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (287 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (396 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (557 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (656 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (700 m)
- 世田谷消防署上北沢出張所 (751 m)
- 日本大学文理学部図書館 (884 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (892 m)
- 松沢区民集会所 (903 m)
- 病院/医療10件
- 中村医院 (153 m)
- ロイヤル病院 (176 m)
- 滝沢歯科医院 (242 m)
- フレンズデンタルクリニック (245 m)
- 齋藤クリニック (256 m)
- 通所介護スマイル桜上水 (258 m)
- リラックス総合治療院 (329 m)
- たにかわ接骨院 (329 m)
- 渡辺歯科 (334 m)
- 小川歯科医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (209 m)
- 松沢幼稚園 (374 m)
- 小さなおうち保育園 (398 m)
- みんなのおうち保育園 (538 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (558 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (600 m)
- いずみの園保育園 (640 m)
- 松沢保育園 (788 m)
- 上北沢こぐま保育園 (802 m)
- 上北沢保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス桜上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,556万～1,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス桜上水の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,680万円です。専有面積は約19㎡〜約23㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.15％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,353.3万円 | 69.8万円 |
| 2階 | 2,183.3万円 | 103.2万円 |
| 3階 | 1,826万円 | 89.3万円 |
| 4階 | 1,886.7万円 | 93.1万円 |
| 5階 | 1,923.3万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,852.2万円 | 91.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,852.2万円 | 91.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,484.3万円 | 76.6万円 |
フェニックス桜上水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 19.38㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | ワンルーム | 19.38㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 19.38㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.38㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.2万円 | ワンルーム | 19.38㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス桜上水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 19.38㎡ / 西 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 19.38㎡ / 西 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 20.38㎡ / - |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 19.38㎡ / 西 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 19.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
