グランドビスタ生駒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.15
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市門前町10-27
- 交通
- 近鉄生駒ケーブル「宝山寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドビスタ生駒の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドビスタイコマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 門前町10-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0266 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市門前町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒ケーブルの宝山寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。梅屋敷駅から徒歩11分、鳥居前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 南都銀行元町出張所 (823 m)
- 三井住友銀行生駒支店 (829 m)
- みずほ銀行 生駒支店 (934 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄生駒駅出張所 無人ATM (935 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 生駒店 共同出張所 (985 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店生駒店内出張所(ATM) (998 m)
- 公園2件
- 門前公園 (151 m)
- 滝寺公園 (452 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 生駒元町1丁目店 (726 m)
- ファミリーマート 近鉄生駒駅改札内橋上店 (940 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 生駒店 (789 m)
- 成城石井 近鉄生駒店 (986 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 新生駒店 (995 m)
- 学校/教育施設1件
- 生駒市立緑ケ丘中学校 (837 m)
- 公共施設/機関5件
- 生駒警察署 門前駐在所 (252 m)
- 生駒市消防団 機動第1分団 (703 m)
- 生駒警察署 近鉄生駒駅前交番 (774 m)
- 生駒市ふるさとハローワーク (905 m)
- 生駒市役所 健康課 (966 m)
- 病院/医療10件
- スローライフ生駒診療所 (204 m)
- スローライフ生駒 (212 m)
- スローライフ生駒デイサービスセンター (229 m)
- 有料老人ホームスローライフモア (229 m)
- スローライフ生駒鍼灸整骨院 (229 m)
- 梅寿荘 在宅介護支援センター (322 m)
- デイセンター憩の家 (509 m)
- いのうえ接骨院 (691 m)
- 杉江産婦人科 (731 m)
- 生駒胃腸科肛門科診療所 (748 m)
- 幼稚園/保育園4件
- いこま乳児保育園 (322 m)
- 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (629 m)
- いこまこども園 (754 m)
- 中保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドビスタ生駒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドビスタ生駒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 638万～1,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より51.5% 低い↓ 奈良県の平均より48.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドビスタ生駒の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 37万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドビスタ生駒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↑ | 700万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドビスタ生駒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,680万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 610万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 610万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 610万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドビスタ生駒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 608万円 | 9.3万円 |
| 3階〜4階 | 764.4万円 | 11.7万円 |
| 5階 | 667.5万円 | 9.7万円 |
| 6階 | 790万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 10.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,475.5万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 699.3万円 | 11.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 875.9万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 773.7万円 | 12万円 |
| 西 | 520万円 | 8.3万円 |
グランドビスタ生駒の売却のご相談
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グランドビスタ生駒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.7万円 | 3LDK | 64.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドビスタ生駒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 64.15㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 65.54㎡ / - | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 64.15㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 64.15㎡ / 南西 | 6.4万〜6.8万円 64.15㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 62.42㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 65.54㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 81.1㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 59.74㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 81.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 66.46㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 57.65㎡ / 南西 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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