プレステ3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 奈良県大和郡山市九条町231-1
- 交通
- 近鉄橿原線「九条駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステ3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステサンバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 九条町231-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 吉本工務店、プレステ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉本工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市九条町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の九条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西ノ京駅から徒歩19分、郡山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAならけん郡山支店 (592 m)
- 公園1件
- 九条公園 (389 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 近鉄九条駅前店 (166 m)
- セブンイレブン 大和郡山九条町店 (233 m)
- ローソン 奈良南京終店 (491 m)
- ファミリーマート 北郡山店 (582 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 西の京病院店 (874 m)
- 学校/教育施設3件
- 大和郡山市立郡山北小学校 (542 m)
- 奈良県立奈良養護学校 (613 m)
- 奈良県立奈良東養護学校 (917 m)
- 公共施設/機関6件
- 郡山警察署 九条交番 (361 m)
- 郡山警察署 城北駐在所 (546 m)
- 大和郡山市役所 清掃センター (600 m)
- ハローワーク大和郡山 (714 m)
- 大和郡山市立図書館 (791 m)
- 野垣内生産組合集会所 (891 m)
- 病院/医療10件
- じゅん整骨院 (117 m)
- 鍼灸整骨院楽 (164 m)
- ふくつじ歯科医院 (177 m)
- おかむら整形外科 (179 m)
- 豊原クリニック (179 m)
- トマトホーム (200 m)
- おざきクリニック (221 m)
- 浦上歯科医院 (225 m)
- NARAスパイナルオフィス (238 m)
- 片山クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みらい保育園 (370 m)
- 大和郡山市立郡山北幼稚園 (440 m)
- 郡山西保育園 (786 m)
- 郡山東保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステ3番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステ3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 568万～764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より43.4% 低い↓ 奈良県の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステ3番館の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレステ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステ3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜950万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2021年7月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2021年6月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-7.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステ3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 793.6万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 740万円 | 10.5万円 |
| 3階 | 831.8万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 400万円 | 7.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 942.9万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 832.3万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 740万円 | 10.5万円 |
| 東 | 787.7万円 | 12.3万円 |
プレステ3番館の売却のご相談
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プレステ3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステ3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 薬師寺アーバンライフ | 2023年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | 16.6万円 |
| プレステ7番館 | 2019年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| エルフィールド大和郡山 | 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 24.0万円 |
| プレステ1番館 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| サンライズマンション大和郡山 | 2016年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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