ローレルコート郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.99
- 住所
- 奈良県大和郡山市高田町96-7
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「郡山駅」徒歩1分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートコオリヤマ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 高田町96-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市高田町に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の郡山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。近鉄郡山駅から徒歩14分、九条駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- りそな銀行 やまと郡山支店 (179 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート郡山下三橋店内出張所(ATM) (499 m)
- 京都銀行大和郡山支店 (726 m)
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- JAならけん郡山支店 (805 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 大和郡山高田町店 (124 m)
- ファミリーマート 郡山下三橋店 (509 m)
- ファミリーマート 北郡山店 (783 m)
- ローソン 大和郡山下三橋町店 (864 m)
- ファミリーマート 近鉄郡山駅前店 (915 m)
- セブンイレブン 近鉄郡山駅前店 (973 m)
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- オークワ 大和郡山柳町店 (711 m)
- 松源 大和郡山店 (796 m)
- 学校/教育施設5件
- 康楽療術学院 (109 m)
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- アイオーソフトウェアサポート学院 (643 m)
- 大和郡山市立郡山北小学校 (709 m)
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- 公共施設/機関9件
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- ハローワーク大和郡山 (554 m)
- 大和郡山市役所 (772 m)
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- 佐野耳鼻科 (93 m)
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- 森外科整形外科医院 (107 m)
- 川本耳鼻咽喉科 (161 m)
- 岩永歯科医院 (173 m)
- 南田歯科医院 (210 m)
- よしかわ歯科 (214 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 郡山東保育園 (277 m)
- 大和郡山市立郡山南幼稚園 (548 m)
- 大和郡山市立郡山北幼稚園 (818 m)
- 郡山保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート郡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～3,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より60.5% 高い↑ 奈良県の平均より41.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローレルコート郡山の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコート郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,380万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.82％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,773万円 | 32.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,995万円 | 30.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,771.3万円 | 34.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,975.7万円 | 30.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,502万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,696.6万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,027万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,731.4万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,615万円 | 30.5万円 |
ローレルコート郡山の売却のご相談
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ローレルコート郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.77㎡ | 13.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.77㎡ | 13.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.77㎡ | 13.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.77㎡ | 13.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.77㎡ | 13.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート郡山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 78.77㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 100.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 100.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 98.94㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 78.77㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 87.84㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 77.09㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 83.59㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 98.94㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 98.94㎡ / - |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 83.59㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 78.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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