ピアッツァヒルズ大和郡山城見町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.11
- 住所
- 奈良県大和郡山市城見町4-21
- 交通
- 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアッツァヒルズヤマトコオリヤマシロミチョウ | 管理会社 | ピアッツァコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和郡山市 城見町4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒639-1012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フクダ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和郡山市城見町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の近鉄郡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郡山駅から徒歩15分、九条駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 近畿労働金庫郡山支店 (174 m)
- 三井住友銀行 大和郡山支店 (242 m)
- 奈良信用金庫本店 (253 m)
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- 大和郡山市立郡山西小学校 (882 m)
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- 郡山警察署 城北駐在所 (936 m)
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- 坂上眼科 (156 m)
- 中村メンタルクリニック (160 m)
- くま内科 (175 m)
- のぐち矯正歯科クリニック (182 m)
- 山本耳鼻咽喉科医院 (192 m)
- 角谷整形外科 (193 m)
- 米本歯科医院 (194 m)
- かくたに内科消化器内科 (197 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 大和郡山カトリック幼稚園 (240 m)
- はぐみ保育園 (602 m)
- 郡山西保育園 (633 m)
- 大和郡山市立郡山南幼稚園 (668 m)
- 郡山保育園 (842 m)
- 大和郡山市立郡山北幼稚園 (907 m)
- 郡山東保育園 (940 m)
- 大和郡山市立郡山西幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～3,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大和郡山市の平均より93.9% 高い↑ 奈良県の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.7万円
大和郡山市の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
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ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,698万〜3,680万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,194.1万円 | 37.3万円 |
| 2階 | 3,005.6万円 | 39.8万円 |
| 3階 | 3,173.8万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,012.1万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,128.6万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,119.9万円 | 39万円 |
| 東 | 3,022.5万円 | 38.2万円 |
| 西 | 3,128万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,138万円 | 45.4万円 |
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ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.18㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.18㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 82.19㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 93.77㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 74.56㎡ / 東 | 12.3万〜13万円 83.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 66.18㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 76.84㎡ / - | 12.4万〜13万円 83.49㎡ / 南 |
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