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ピアッツァコート大和郡山駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴542022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★★☆4.03

住所
奈良県大和郡山市朝日町3-12
交通
  • 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩3分
築年月
2011年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピアッツァコート大和郡山駅前の基本情報

ピアッツァコート大和郡山駅前は、フクダ不動産によって2011年12月に竣工された総戸数96戸の9階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約82㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,327万~2,917万円、参考相場単価は33万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピアッツァコートヤマトコオリヤマエキマエ管理会社ピアッツァコミュニティ
住所奈良県 大和郡山市 朝日町3-12管理形態委託
郵便番号〒639-1013管理員日勤
築年月2011年12月管理費1㎡あたり115円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」徒歩3分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「郡山駅」徒歩14分
  • 近鉄橿原線「九条駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フクダ不動産バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県大和郡山市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄橿原線の近鉄郡山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郡山駅から徒歩14分、九条駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 南都銀行 郡山支店 (223 m)
    • 三菱UFJ銀行大和郡山支店 (273 m)
    • 三井住友銀行 大和郡山支店 (278 m)
    • 近畿労働金庫郡山支店 (338 m)
    • 奈良信用金庫本店 (357 m)
    • 京都銀行大和郡山支店 (395 m)
    • りそな銀行 やまと郡山支店 (896 m)
    • ファミリーマート近鉄郡山駅南 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
    • JAならけん郡山支店 (948 m)
  • 公園2件
    • 郡山城跡公園 (609 m)
    • 外堀緑地 (735 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 近鉄郡山駅前店 (156 m)
    • ファミリーマート 近鉄郡山駅前店 (191 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア田北病院店 (365 m)
    • セブンイレブン 大和郡山高田町店 (953 m)
    • ファミリーマート 北郡山店 (969 m)
  • スーパー3件
    • 松源 大和郡山店 (310 m)
    • オークワ 大和郡山柳町店 (493 m)
    • 業務スーパー 大和郡山店 (541 m)
  • 学校/教育施設8件
    • こどもサポート教室きらり 近鉄郡山駅前校 (203 m)
    • 田北看護専門学校 (278 m)
    • 奈良県立郡山高校 (455 m)
    • アイオーソフトウェアサポート学院 (553 m)
    • 大和郡山市立郡山南小学校 (656 m)
    • 郡山西学童保育所 (843 m)
    • 大和郡山市立郡山西小学校 (947 m)
    • 康楽療術学院 (973 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 郡山警察署 近鉄郡山駅前交番 (203 m)
    • 大和郡山市役所 生涯学習課 (358 m)
    • 大和郡山市立 三の丸会館 (364 m)
    • 大和郡山市役所 (483 m)
    • 大和郡山市立図書館 (737 m)
    • 郡山警察署 郡山駅前交番 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • 高樹医院 (117 m)
    • 米本歯科医院 (138 m)
    • 中村メンタルクリニック (142 m)
    • くま内科 (149 m)
    • 林整形外科医院 (149 m)
    • JCHO大和郡山病院 (172 m)
    • 坂上眼科 (182 m)
    • のぐち矯正歯科クリニック (202 m)
    • かくたに内科消化器内科 (202 m)
    • 角谷整形外科 (207 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大和郡山カトリック幼稚園 (277 m)
    • 大和郡山市立郡山南幼稚園 (580 m)
    • 郡山保育園 (631 m)
    • はぐみ保育園 (750 m)
    • 郡山西保育園 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピアッツァコート大和郡山駅前の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピアッツァコート大和郡山駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,327万~2,917万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
109万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大和郡山市の平均より72.3% 高い↑
奈良県の平均より51.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 117位
大和郡山市
44棟中 4位
朝日町
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • ピアッツァコート大和郡山駅前の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円
  • 大和郡山市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ピアッツァコート大和郡山駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比2,540万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピアッツァコート大和郡山駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)-
2021年8月2,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)--
2021年4月3,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)-
2021年2月3,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)-
2020年9月2,980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ピアッツァコート大和郡山駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月10.0万円3LDK75.7㎡30.0万円30.0万円6〜10
2019年11月10.0万円3LDK75.7㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年6月10.0万円3LDK75.7㎡30.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月10.0万円3LDK75.7㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年4月10.0万円3LDK75.7㎡30.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピアッツァコート大和郡山駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.9万〜9.4万円
72.58㎡ / 東
4階10.5万〜11.1万円
82.97㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
75.7㎡ / 東
6階9.1万〜9.5万円
72.58㎡ / 東
7階10万〜10.5万円
75.76㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
82.97㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
76.55㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
75.7㎡ / 東
10.5万〜11.1万円
82.97㎡ / 東

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