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エクセリア桜上水

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,700万円

賃貸賃料

7.5万円

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住所
東京都杉並区下高井戸2丁目10-4
交通
築年月
2005年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

エクセリア桜上水の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格1,700万円

エクセリア桜上水の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.23㎡
  • 方位:南西

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エクセリア桜上水では1件のお部屋がご紹介可能です

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エクセリア桜上水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
238万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より17.3% 高い↑
東京都の平均より18.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,450万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 10251位
杉並区
1620棟中 448位
下高井戸
51棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセリア桜上水の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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エクセリア桜上水の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比1,310万〜1,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセリア桜上水の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,290万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約76万円 (約252万円)-
2018年2月2,290万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約76万円 (約252万円)-
2018年1月2,290万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約76万円 (約252万円)-
2017年12月2,290万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約76万円 (約252万円)-
2017年11月2,400万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約80万円 (約264万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.33㎡詳細はこちら

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エクセリア桜上水の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:7.5万円
  • 礼金:7.5万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.23㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,300円

例えば…7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.6万 〜 6.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 105 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月9.8万円1K29.82㎡9.8万円9.8万円1〜5
2018年1月8.7万円1K29.82㎡-8.7万円1〜5
2017年12月9.0万円1K29.82㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年8月7.5万円1K21.68㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年6月8.5万円1K29.82㎡8.5万円8.5万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセリア桜上水の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階8.4万〜9.3万円
29.92㎡ / 南東
2階8万〜8.9万円
29.61㎡ / 北東
3階8.1万〜8.9万円
29.64㎡ / 北東
4階5.5万〜6.1万円
20.27㎡ / 北東
5階5.6万〜6.2万円
20.27㎡ / 北東
6階5.8万〜6.5万円
21.68㎡ / 北
7階5.6万〜6.2万円
20.27㎡ / 北東
8階8.3万〜9.2万円
29.71㎡ / 北東
9階8.4万〜9.3万円
29.78㎡ / 北東
10階6.2万〜6.8万円
20.23㎡ / 南
11階9.2万〜10.1万円
29.82㎡ / 南
12階8.4万〜9.3万円
29.48㎡ / 北東
13階8.7万〜9.6万円
30.06㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

エクセリア桜上水は、地上13階建て、モダンでシックなエンジ色のタイルと白いコンクリートのツートンが特徴的な外観のマンションです。
京王線「桜上水駅」から歩いて5分程度、「下高井戸駅」からは10分ほどの立地で、新宿駅や下北沢駅に行くのも便利です。御影石と大理石が使われたエントランスを抜けると管理人さんがいます。エレベーターなどには防犯カメラが設置されており、セキュリティ面に安心がもてます。宅配ボックスも備え付けられていて、キー紛失などの緊急トラブルにも対応してくれるサービスもあり、大変重宝です。駅からの道には、深夜まで営業のディスカウントストアやスーパー、コンビニが多数あり、生活しやすく、公園も近くにあり、自然の移り変わりを楽しむことができる住環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

エクセリア桜上水の基本情報

東京都杉並区下高井戸2丁目に位置するマンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセリアサクラジョウスイ管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 杉並区 下高井戸2丁目10-4管理形態委託
郵便番号〒168-0073管理員巡回
築年月2005年1月管理費1㎡あたり312円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ディバイスバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 昭和信用金庫桜上水支店 (224 m)
    • ゆうちょ銀行本店桜上水駅前出張所 (230 m)
    • ファミリーマート世田谷日大通り 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • ファミリーマート下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 三井住友銀行 下高井戸支店 (675 m)
    • ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所 (684 m)
    • ファミリーマート永福一丁目 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 昭和信用金庫下高井戸支店 (707 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 (881 m)
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    • ファミリーマート 桜上水駅南口店 (309 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (340 m)
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    • 東武ストアフエンテ下高井戸店 (540 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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