エクセリア桜上水
★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古販売価格
1,700万円
賃貸賃料
7.5万円
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- 住所
- 東京都杉並区下高井戸2丁目10-4
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件1件
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数72件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格72万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,310万円
7階, 1K, 約20㎡の例詳しく見る
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10万円
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5.9％
7階, 1K, 約20㎡の例
エクセリア桜上水の販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。
エクセリア桜上水では1件のお部屋がご紹介可能です
条件が近いマンションの販売情報
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エクセリア桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセリア桜上水の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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エクセリア桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エクセリア桜上水の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1K | 20.33㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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エクセリア桜上水の売却のご相談
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エクセリア桜上水の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,800 〜 3,400円
- 坪単価
- 9,200 〜 1万1,300円
例えば…7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
5.6万 〜 6.8万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 105 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9.8万円 | 1K | 29.82㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 8.7万円 | 1K | 29.82㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 9.0万円 | 1K | 29.82㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 7.5万円 | 1K | 21.68㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 1K | 29.82㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセリア桜上水の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.4万〜8.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜9.3万円 29.92㎡ / 南東 |
| 2階 | 8万〜8.9万円 29.61㎡ / 北東 |
| 3階 | 8.1万〜8.9万円 29.64㎡ / 北東 |
| 4階 | 5.5万〜6.1万円 20.27㎡ / 北東 |
| 5階 | 5.6万〜6.2万円 20.27㎡ / 北東 |
| 6階 | 5.8万〜6.5万円 21.68㎡ / 北 |
| 7階 | 5.6万〜6.2万円 20.27㎡ / 北東 |
| 8階 | 8.3万〜9.2万円 29.71㎡ / 北東 |
| 9階 | 8.4万〜9.3万円 29.78㎡ / 北東 |
| 10階 | 6.2万〜6.8万円 20.23㎡ / 南 |
| 11階 | 9.2万〜10.1万円 29.82㎡ / 南 |
| 12階 | 8.4万〜9.3万円 29.48㎡ / 北東 |
| 13階 | 8.7万〜9.6万円 30.06㎡ / 北東 |
資産評価
★★★☆☆3.81(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
エクセリア桜上水の基本情報
東京都杉並区下高井戸2丁目に位置するマンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | エクセリアサクラジョウスイ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸2丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ディバイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桜上水駅北 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (224 m)
- ゆうちょ銀行本店桜上水駅前出張所 (230 m)
- ファミリーマート世田谷日大通り 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- ファミリーマート下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (675 m)
- ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所 (684 m)
- ファミリーマート永福一丁目 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (707 m)
- 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 (881 m)
- 公園10件
- 下高井戸公園 (193 m)
- 玉川上水第三公園 (287 m)
- 下高井戸児童遊園 (343 m)
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- 永福中央公園 (626 m)
- ひまわり公園 (705 m)
- 玉川上水永泉寺緑地 (719 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (165 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (174 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (309 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (340 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (546 m)
- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (561 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 下高井戸店 (629 m)
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- スーパー10件
- いなげやina21杉並桜上水店 (41 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (290 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (402 m)
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- 東武ストアフエンテ下高井戸店 (540 m)
- 株式会社東武ストア下高井戸店 (552 m)
- 西友 下高井戸店 (685 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (863 m)
- コルモピア 上北沢店 (948 m)
- サミットストア 上北沢店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立松沢中学校 (280 m)
- 嶋田サク子東京カッティングスクール (324 m)
- 杉並区立向陽中学校 (391 m)
- 東京都立松原高校 (439 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (499 m)
- 杉並区立 永福南児童館 (526 m)
- 世田谷区立松沢小学校 (572 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセリア桜上水のお問い合わせ店舗
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
京王線「桜上水駅」から歩いて５分程度、「下高井戸駅」からは１０分ほどの立地で、新宿駅や下北沢駅に行くのも便利です。御影石と大理石が使われたエントランスを抜けると管理人さんがいます。エレベーターなどには防犯カメラが設置されており、セキュリティ面に安心がもてます。宅配ボックスも備え付けられていて、キー紛失などの緊急トラブルにも対応してくれるサービスもあり、大変重宝です。駅からの道には、深夜まで営業のディスカウントストアやスーパー、コンビニが多数あり、生活しやすく、公園も近くにあり、自然の移り変わりを楽しむことができる住環境です。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ