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エクセリア桜上水

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,780万円

賃貸賃料

8.7万円

住所
東京都杉並区下高井戸2丁目10-4
交通
築年数
2005年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

エクセリア桜上水の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格1,780万円

エクセリア桜上水の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.33㎡
  • 方位:

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エクセリア桜上水では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

桜上水パークハウス

桜上水パークハウス

  • 東急世田谷線「下高井戸駅」
  • 東京都世田谷区桜上水4丁目18-8
  • 2件 売出し中

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ヴァレッシア桜上水駅前シティ

ヴァレッシア桜上水駅前シティ

  • 東急世田谷線「下高井戸駅」
  • 東京都杉並区下高井戸1丁目20-4
  • 売出し中

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桜上水レジデンス

桜上水レジデンス

  • 東急世田谷線「下高井戸駅」
  • 東京都世田谷区桜上水5丁目28-3
  • 売出し中

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日神デュオステージ桜上水

日神デュオステージ桜上水

  • 東急世田谷線「下高井戸駅」
  • 東京都杉並区下高井戸1丁目30-11
  • 3件 売出し中

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アプレシティ桜上水

アプレシティ桜上水

  • 東急世田谷線「下高井戸駅」
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目4-10
  • 売出し中

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ライオンズマンション桜上水

ライオンズマンション桜上水

  • 東急世田谷線「下高井戸駅」
  • 東京都杉並区下高井戸4丁目1-1
  • 2件 売出し中

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桜上水マンション(杉並区下高井戸2丁目)

桜上水マンション(杉並区下高井戸2丁目)

  • 京王線「下高井戸駅」
  • 東京都杉並区下高井戸2丁目10-6
  • 2件 売出し中

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コーヅ桜上水ハイツ

コーヅ桜上水ハイツ

  • 東急世田谷線「下高井戸駅」
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目2-19
  • 売出し中

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桜上水ガーデンズ

  • 京王線「下高井戸駅」
  • 東京都世田谷区桜上水4丁目1
  • 3件 売出し中

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ダイホープラザ桜上水

  • 京王線「下高井戸駅」
  • 東京都杉並区下高井戸1丁目18-21
  • 売出し中

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シーアイマンション桜上水

シーアイマンション桜上水

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸1丁目33-10
  • 1件 売出し中

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プラザローヤル5

プラザローヤル5

  • 京王線「下高井戸駅」
  • 東京都杉並区下高井戸2丁目10-3
  • 4件 売出し中

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エクセリア桜上水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
241万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.7% 高い↑
杉並区の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,320万円 〜 1,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 9333位
杉並区
1677棟中 396位
下高井戸
53棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセリア桜上水の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.1万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

売買価格相場の未来予想

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エクセリア桜上水の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,320万円〜1,460万円対前年同月比1,320万円〜1,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセリア桜上水の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,400万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約80万円 (約264万円)-
2017年8月2,400万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約80万円 (約264万円)-
2017年7月2,400万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約80万円 (約264万円)-
2017年6月2,400万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約80万円 (約264万円)-
2017年6月2,200万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)-

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エクセリア桜上水の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.7万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:29.82㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,100円 〜 12,400円

例えば…7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 102 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.5万円1K21.68㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年6月8.5万円1K29.82㎡8.5万円8.5万円6〜10南西
2017年6月7.9万円1K21.68㎡7.9万円7.9万円6〜10
2017年6月7.1万円1K20.27㎡7.1万円7.1万円1〜5北東
2017年6月7.9万円1K20.1㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2017年6月7.5万円1K29.71㎡--6〜10-
2017年6月10.0万円1K29.82㎡10.0万円-11〜15南西
2017年5月10.0万円1K29.82㎡10.0万円-11〜15
2017年5月7.5万円1K29.71㎡--6〜10北西
2017年5月7.9万円1K21.68㎡7.9万円-6〜10
2017年5月7.8万円1K20.27㎡7.8万円-6〜10
2017年5月7.1万円1K20.27㎡7.1万円7.1万円1〜5南西
2017年4月7.1万円1K29.81㎡7.1万円7.1万円6〜10
2017年4月8.2万円1K29.82㎡8.2万円-6〜10
2017年4月7.1万円1K20.27㎡7.1万円7.1万円1〜5-
2017年4月8.2万円1K21.68㎡8.2万円-6〜10
2017年4月7.9万円1K21.68㎡7.9万円7.9万円6〜10北西
2017年4月7.5万円1K29.71㎡--6〜10-
2017年4月10.0万円1K29.82㎡10.0万円-11〜15
2017年3月7.5万円1K29.71㎡--6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセリア桜上水の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.2万円〜10.2万円
29.92㎡ / 南東
2階8.8万円〜9.8万円
29.61㎡ / 北東
3階8.9万円〜9.8万円
29.64㎡ / 北東
4階6.1万円〜6.7万円
20.27㎡ / 北東
5階6.1万円〜6.8万円
20.27㎡ / 北東
6階6.6万円〜7.3万円
21.68㎡ / 北東
7階6.2万円〜6.8万円
20.27㎡ / 北東
8階9.1万円〜10.1万円
29.71㎡ / 北東
9階9.2万円〜10.2万円
29.78㎡ / 北東
10階6.8万円〜7.5万円
20.23㎡ / 南
11階10.1万円〜11.1万円
29.82㎡ / 南
12階9.3万円〜10.2万円
29.48㎡ / 北東
13階9.5万円〜10.5万円
30.06㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

エクセリア桜上水は、地上13階建て、モダンでシックなエンジ色のタイルと白いコンクリートのツートンが特徴的な外観のマンションです。
京王線「桜上水駅」から歩いて5分程度、「下高井戸駅」からは10分ほどの立地で、新宿駅や下北沢駅に行くのも便利です。御影石と大理石が使われたエントランスを抜けると管理人さんがいます。エレベーターなどには防犯カメラが設置されており、セキュリティ面に安心がもてます。宅配ボックスも備え付けられていて、キー紛失などの緊急トラブルにも対応してくれるサービスもあり、大変重宝です。駅からの道には、深夜まで営業のディスカウントストアやスーパー、コンビニが多数あり、生活しやすく、公園も近くにあり、自然の移り変わりを楽しむことができる住環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

エクセリア桜上水の基本情報

東京都杉並区下高井戸2丁目に位置するマンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセリア桜上水(エクセリアサクラジョウスイ)管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 杉並区 下高井戸2丁目10-4管理形態委託
郵便番号〒168-0073管理員巡回
築年数2005年1月管理費1㎡あたり312円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建13階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主ディバイスバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート桜上水駅北 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 昭和信用金庫桜上水支店 (224 m)
    • ゆうちょ銀行本店桜上水駅前出張所 (230 m)
    • ファミリーマート世田谷日大通り 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • ファミリーマート下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 三井住友銀行 下高井戸支店 (675 m)
    • ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所 (684 m)
    • ファミリーマート永福一丁目 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 昭和信用金庫下高井戸支店 (707 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 (881 m)
  • 公園10件
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    • ファミリーマート 桜上水駅南口店 (309 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (340 m)
    • セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (546 m)
    • ファミリーマート 世田谷日大通り店 (561 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (595 m)
    • ファミリーマート 下高井戸店 (629 m)
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    • KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (290 m)
    • miniピアゴ 桜上水5丁目店 (402 m)
    • 若林商工 (516 m)
    • 東武ストアフエンテ下高井戸店 (540 m)
    • 株式会社東武ストア下高井戸店 (552 m)
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    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (863 m)
    • サミットストア 上北沢店 (948 m)
    • コルモピア 上北沢店 (948 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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