エクセリア桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
7階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 7階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸2丁目10-4
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセリア桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセリアサクラジョウスイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸2丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ディバイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。下高井戸駅から徒歩11分、上北沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (31 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (224 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (225 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (230 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (596 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (657 m)
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- 昭和信用金庫下高井戸支店 (708 m)
- 公園10件
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- 永泉寺坂児童遊園 (583 m)
- 永福中央公園 (627 m)
- ひまわり公園 (706 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (145 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (174 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (308 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (340 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (545 m)
- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (562 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 下高井戸店 (630 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (633 m)
- スーパー8件
- いなげやina21杉並桜上水店 (40 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (290 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (402 m)
- 若林商工 (520 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (541 m)
- 西友 下高井戸店 (687 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (862 m)
- サミットストア 上北沢店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立松沢中学校 (281 m)
- 杉並区立向陽中学校 (365 m)
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- 杉並区立 高三学童クラブ (463 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (494 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (498 m)
- 世田谷区立松沢小学校 (573 m)
- 東京都立中央ろう学校 (576 m)
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- 杉並区立永福小学校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (216 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (361 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (432 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (436 m)
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- 松沢まちづくりセンター (522 m)
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- 日本大学文理学部図書館 (647 m)
- 病院/医療10件
- さくらデンタルクリニック (31 m)
- 深田健康気功院 (102 m)
- 小川歯科医院 (122 m)
- たにかわ接骨院 (173 m)
- 歯科うるが (177 m)
- 志水歯科医院 (184 m)
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- フレンズデンタルクリニック (245 m)
- 桜上水歯科医院 (276 m)
- 幼稚園/保育園9件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (276 m)
- 永福南保育園 (486 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (678 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (679 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (717 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (723 m)
- 小さなおうち保育園 (730 m)
- みんなのおうち保育園 (775 m)
- 松沢幼稚園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセリア桜上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセリア桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,454万～2,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約29㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセリア桜上水の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセリア桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセリア桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,490万円です。専有面積は約18㎡〜約30㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.92％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセリア桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,913.1万円 | 76.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,169.9万円 | 81.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,004.1万円 | 79.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,370.2万円 | 94.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,438.5万円 | 84.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,071.7万円 | 80.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,071.7万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,014.4万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,098.2万円 | 80.7万円 |
エクセリア桜上水の売却のご相談
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エクセリア桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約29㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で208件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 20.19㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.23㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.1㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 20.23㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | ワンルーム | 29.92㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセリア桜上水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 29.48㎡ / 北 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 20.27㎡ / - |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 29.64㎡ / 北 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 20.27㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 20.27㎡ / 北東 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 21.68㎡ / 南 |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 20.27㎡ / 北東 |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 29.71㎡ / 北東 |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 20.23㎡ / 南 |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 20.23㎡ / 南西 |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 29.82㎡ / 南 |
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 29.82㎡ / 南 |
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 30.06㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
京王線「桜上水駅」から歩いて５分程度、「下高井戸駅」からは１０分ほどの立地で、新宿駅や下北沢駅に行くのも便利です。御影石と大理石が使われたエントランスを抜けると管理人さんがいます。エレベーターなどには防犯カメラが設置されており、セキュリティ面に安心がもてます。宅配ボックスも備え付けられていて、キー紛失などの緊急トラブルにも対応してくれるサービスもあり、大変重宝です。駅からの道には、深夜まで営業のディスカウントストアやスーパー、コンビニが多数あり、生活しやすく、公園も近くにあり、自然の移り変わりを楽しむことができる住環境です。
エクセリア桜上水は、ディバイスによって2005年01月に竣工された総戸数103戸の13階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約30㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,454万～2,692万円、参考相場単価は80万円/㎡～89万円/㎡となっています。