菱和パレス高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
5階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 5階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸2丁目1-11
- 交通
- 京王線「下高井戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスタカイド | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり409円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩6分、京王線も利用可能でアクセス良好です。桜上水駅から徒歩11分、明大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (205 m)
- ローソン 下高井戸駅前店 (239 m)
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- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (333 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (377 m)
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- セブンイレブン 桜上水駅北店 (573 m)
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- 東武ストア 下高井戸店 (178 m)
- 西友 下高井戸店 (258 m)
- 若林商工 (414 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (466 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (638 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (659 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (696 m)
- オオゼキ 松原店 (919 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (934 m)
- まいばすけっと 明大前店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立松沢小学校 (247 m)
- 東京都立中央ろう学校 (298 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (431 m)
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- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (599 m)
- 杉並区立向陽中学校 (616 m)
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- 東京都立永福学園 (659 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (59 m)
- 北沢警察署 赤松交番 (246 m)
- 松沢まちづくりセンター (257 m)
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- 病院/医療10件
- あさがお整骨院 (167 m)
- 下高井戸こたく歯科医院 (173 m)
- 下高井戸北口心療内科 (178 m)
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- 神馬クリニック (199 m)
- 内田クリニック (200 m)
- カズデンタルクリニック (211 m)
- カズデンタルクリニック【世田谷区】 (213 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 早苗保育園分園ほなみ (408 m)
- 永福南保育園 (433 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (613 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (705 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (822 m)
- 赤堤保育園 (843 m)
- アスク永福保育園 (863 m)
- マリア保育園 (968 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス高井戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,085万～3,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス高井戸の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜6,250万円です。専有面積は約19㎡〜約44㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して-35.54％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,192.6万円 | 62.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,132.5万円 | 91.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,747.2万円 | 80万円 |
| 7階〜8階 | 1,810.8万円 | 80.6万円 |
| 9階 | 3,480万円 | 91.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,807万円 | 82.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,912.5万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,602.5万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582.5万円 | 85.3万円 |
| 東 | 2,141.7万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 66.9万円 |
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菱和パレス高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約26㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.3万円 | ワンルーム | 26.39㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 19.44㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1K | 26.39㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 19.44㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 19.44㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 33.52㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 21.26㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 38.88㎡ / 東 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 21.26㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 44.69㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 26.39㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 19.44㎡ / - | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 19.44㎡ / - | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 21.26㎡ / - | |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 26.39㎡ / - | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 38.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 小田急多摩線
