シアンズテラス下高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,300万 〜 6,610万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,300万円 〜 6,610万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2018年02月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸2丁目17
- 交通
- 京王線「下高井戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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シアンズテラス下高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | シアンズテラスシモタカイド | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸2丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩9分、京王線も利用可能でアクセス良好です。桜上水駅から徒歩11分、永福町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 桜上水駅北店 (488 m)
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- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (575 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (626 m)
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- 杉並区立下高井戸保育園 (819 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (828 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (898 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シアンズテラス下高井戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シアンズテラス下高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,802万～7,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.8% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,300万 〜 6,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シアンズテラス下高井戸の相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シアンズテラス下高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,300万〜6,610万円対前年同月比↓ | 6,300万〜6,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シアンズテラス下高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜6,780万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.46％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シアンズテラス下高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 5,700万円（95万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 6,480万円（88.3万円） |
シアンズテラス下高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,480万円（㎡単価88.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シアンズテラス下高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,836.7万円 | 84.8万円 |
| 2階 | 6,701.5万円 | 90.7万円 |
| 3階 | 6,439.3万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,543.6万円 | 92.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,586.3万円 | 88.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,342.4万円 | 89.5万円 |
| 東 | 6,280万円 | 83.4万円 |
シアンズテラス下高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シアンズテラス下高井戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シアンズテラス下高井戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･エルベット | 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 桜上水山森マンション | 2024年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| 菱和パレス高井戸 | 2024年2月 | 8.3万円 | ワンルーム | 8.3万円 | 8.3万円 |
| 力建杉並ハイム | 2020年12月 | 7.8万円 | 2K | 7.8万円 | - |
| 下高井戸ハイム | 2017年6月 | 9.8万円 | 3DK | 9.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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