天理二階堂パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.8％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.99
- 住所
- 奈良県天理市荒蒔町139-1
- 交通
- 近鉄天理線「二階堂駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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天理二階堂パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンリニカイドウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 天理市 荒蒔町139-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒632-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県天理市荒蒔町に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄天理線の二階堂駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。前栽駅から徒歩16分、ファミリー公園前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ4件
- セブンイレブン 天理稲葉町店 (478 m)
- かね好 (573 m)
- ローソン 天理中町店 (924 m)
- ローソンサテライト 天理嘉幡町店 (951 m)
- スーパー1件
- ディスカウントセンター ジャパン 天理店 (734 m)
- 学校/教育施設4件
- 天理市立西中学校 (162 m)
- 奈良県立二階堂高校 (185 m)
- 二階堂学童保育所わかばクラブ (849 m)
- 天理市立二階堂小学校 (905 m)
- 病院/医療6件
- あすならホーム二階堂デイサービスセンター (58 m)
- 健遊館二階堂デイサービス (560 m)
- 西川歯科医院 (728 m)
- クリニックせんざい (753 m)
- 訪問介護サービスあい (776 m)
- 奈良ライフサポートデイサービスどれみ (927 m)
- 幼稚園/保育園1件
- ひまわり保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天理二階堂パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天理二階堂パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 163万～1,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 天理市の平均より53.8% 低い↓ 奈良県の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
天理二階堂パークホームズの相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.9万円
天理市の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
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天理二階堂パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↑ | 550万〜580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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天理二階堂パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、418万〜1,380万円です。専有面積は約18㎡〜約80㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天理二階堂パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 631万円 | 10.9万円 |
| 3階〜4階 | 792.9万円 | 13.4万円 |
| 5階〜6階 | 652.7万円 | 11.3万円 |
| 7階〜8階 | 600.9万円 | 10.2万円 |
| 9階〜10階 | 884.5万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 714.2万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 681.9万円 | 10.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,068万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 803.4万円 | 12.7万円 |
| 西 | 586.4万円 | 11.1万円 |
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天理二階堂パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.4㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.4㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.94㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 4.8万円 | 2LDK | 54.4㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.94㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天理二階堂パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.4万円 61.98㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 75.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 51.02㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 61.94㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 61.94㎡ / 南東 | 5.8万〜6万円 58.41㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 61.94㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 65.12㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 54.4㎡ / 西 | 6.6万〜7万円 65.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 54.4㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 61.94㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 54.4㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 65.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 61.94㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 75.72㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.2万〜5.4万円 51.02㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 61.94㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 75.72㎡ / 南 |
| 10階 | 8.2万〜8.7万円 80.51㎡ / 南東 |
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