パストラーレ天理
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.43
- 住所
- 奈良県天理市指柳町223
- 交通
- 近鉄天理線「前栽駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パストラーレ天理の基本情報
建物・設備
| 名称 | パストラーレテンリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 天理市 指柳町223 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒632-0093 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 313戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新井組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組、日新開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県天理市指柳町に位置する分譲マンションで、総戸数313戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄天理線の前栽駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。天理駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- サンクス天理消防署前 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- セブン銀行 万代 天理北店 共同出張所 (540 m)
- ファミリーマート天理指柳町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- JAならけん二階堂支店 (733 m)
- 奈良信用金庫天理支店 (979 m)
- 公園1件
- 田井庄池公園 (924 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 天理喜殿町店 (724 m)
- セブンイレブン 天理杉本町店 (829 m)
- セブンイレブン 天理田井庄町店 (906 m)
- ファミリーマート 近鉄天理駅前店 (967 m)
- ローソン 天理田部町店 (974 m)
- スーパー1件
- 万代 天理北店 (537 m)
- 学校/教育施設5件
- 天理大学体育学部キャンパス (573 m)
- 私立天理大学体育学部 (591 m)
- 天理市立前栽小学校 (752 m)
- 前栽第二学童保育所げんきっこクラブ (795 m)
- 前栽第一・第三学童保育所のびっこ1・2クラブ (840 m)
- 公共施設/機関1件
- 天理市立 前栽公民館 (783 m)
- 病院/医療10件
- せんざい歯科クリニック (189 m)
- ふくしまクリニック (229 m)
- ころころこどもクリニック (267 m)
- 天理吉祥寺鍼灸接骨院 (351 m)
- 天理吉祥寺デイサービス (351 m)
- 藤本整骨院 (355 m)
- 堀内歯科医院 (368 m)
- アクト (443 m)
- 山本歯科医院 (477 m)
- だんだん指定訪問介護事業所天理 (510 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 天理市立前栽幼稚園 (468 m)
- すくすくKIDS広場 (777 m)
- 中央保育所 (804 m)
- ひまわり保育園 (955 m)
- 天理認定こども園前栽学園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パストラーレ天理の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パストラーレ天理の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 924万～1,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 天理市の平均より24.0% 低い↓ 奈良県の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パストラーレ天理の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.2万円
天理市の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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パストラーレ天理の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パストラーレ天理の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,280万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.35％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パストラーレ天理の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 871万円 | 12.7万円 |
| 4階〜5階 | 893.8万円 | 13.2万円 |
| 6階〜7階 | 976.9万円 | 13.8万円 |
| 8階〜9階 | 942.1万円 | 13.6万円 |
| 10階〜11階 | 890.7万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 913.4万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 967.1万円 | 13.6万円 |
| 東 | 978.6万円 | 13.9万円 |
| 西 | 841.7万円 | 12.9万円 |
パストラーレ天理の売却のご相談
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パストラーレ天理の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 64.65㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.65㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.65㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.82㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.65㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パストラーレ天理の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 69.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 69.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 69.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 69.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 64.82㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 70.82㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 66.57㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 64.82㎡ / - | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 70.82㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 69.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 68.2㎡ / 西 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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