ロイヤルアーク天理
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.96
- 住所
- 奈良県天理市田井庄町709-1
- 交通
- ＪＲ桜井線「天理駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク天理の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークテンリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 天理市 田井庄町709-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒632-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県天理市田井庄町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の天理駅で徒歩9分、近鉄天理線も利用可能でアクセス良好です。前栽駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 天理支店 (498 m)
- 大和信用金庫天理支店 (571 m)
- セブン銀行 万代 天理北店 共同出張所 (640 m)
- JAならけん天理支店 (642 m)
- サンクス天理消防署前 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- 奈良信用金庫天理支店 (738 m)
- JAならけん二階堂支店 (793 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン天理内出張所(ATM) (891 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオンタウン天理出張所 無人ATM (897 m)
- 南都銀行 天理支店 (915 m)
- 公園1件
- 田井庄池公園 (365 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 天理田井庄町店 (38 m)
- ファミリーマート 天理田井庄町店 (295 m)
- セブンイレブン 天理丹波市店 (368 m)
- セブンイレブン ハートインJR天理駅前店 (477 m)
- ファミリーマート 近鉄天理駅前店 (490 m)
- ファミリーマート 天理川原城店 (631 m)
- ローソン 天理田部町店 (747 m)
- セブンイレブン 天理杉本町店 (854 m)
- スーパー5件
- オークワ 天理南店 (352 m)
- 業務スーパー 天理店 (509 m)
- 万代 天理北店 (646 m)
- イオンタウン天理 (803 m)
- ザ・ビッグ エクストラ天理店 (843 m)
- 学校/教育施設9件
- 私立天理大学体育学部 (286 m)
- 天理大学体育学部キャンパス (304 m)
- 天理市立丹波市小学校 (570 m)
- 丹波市第一学童保育所たんぽぽクラブ (584 m)
- 天理市立 北中学校 夜間学級 (615 m)
- 前栽第一・第三学童保育所のびっこ1・2クラブ (631 m)
- 丹波市第二学童保育所ひまわりクラブ (652 m)
- 天理市立前栽小学校 (677 m)
- 前栽第二学童保育所げんきっこクラブ (757 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊奈良地方協力本部天理募集案内所 (501 m)
- 天理警察署 天理総合駅前交番 (530 m)
- 天理消防署 (581 m)
- 奈良県広域消防組合天理消防署 (594 m)
- 川原城会館 (760 m)
- 天理市立 丹波市公民館 (779 m)
- 天理市立 前栽公民館 (847 m)
- 天理警察署 (928 m)
- 天理警察署 二階堂交番 (969 m)
- 天理市立図書館 (982 m)
- 病院/医療10件
- おのざき整形外科 (135 m)
- よしこクリニック (152 m)
- ひまわり整骨院 (227 m)
- 上田歯科医院 (268 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター天理 (289 m)
- 吉岡歯科医院 (350 m)
- 松井歯科医院 (365 m)
- ほくわ鍼灸整骨院 (386 m)
- 天理駅前歯科診療所 (422 m)
- いしづ整骨院 (447 m)
- 幼稚園/保育園4件
- かのん保育園 (554 m)
- 中央保育所 (590 m)
- 天理認定こども園前栽学園 (710 m)
- 天理市立丹波市幼稚園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク天理の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク天理の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,868万～2,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 天理市の平均より51.1% 高い↑ 奈良県の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク天理の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
天理市の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク天理の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク天理の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,280万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.3％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク天理の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 31.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,693.8万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,246.7万円 | 31.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,070万円 | 29.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,776万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,788.3万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,477.5万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,996万円 | 28.5万円 |
| 東 | 1,685.3万円 | 25.9万円 |
| 西 | 1,998万円 | 27.6万円 |
ロイヤルアーク天理の売却のご相談
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ロイヤルアーク天理の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.3万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 5.8万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.65㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.65㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク天理の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 56.0㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 72.41㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 63.1㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 76.37㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 66.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 56.0㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 80.13㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 56.0㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 80.13㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 66.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 66.75㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 80.13㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 63.1㎡ / 東 |
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