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パルコートあやめ池コモドナチュール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴34件2022年12月06日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.95

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩6分
築年月
2000年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パルコートあやめ池コモドナチュールの基本情報

パルコートあやめ池コモドナチュールは、2000年03月に竣工された総戸数37戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,213万～2,395万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルコートアヤメイケコモドナチュール管理会社合人社計画研究所
住所奈良県 奈良市 あやめ池南1丁目7-50管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり142円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩6分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行あやめ池支店 (304 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (332 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (731 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (736 m)
    • 南都銀行学園前支店 (762 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (765 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (798 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (848 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (851 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (861 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (334 m)
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (785 m)
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (881 m)
  • スーパー4件
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (244 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (381 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (825 m)
    • 河崎商店 (893 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (302 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (340 m)
    • 近畿大学附属小学校 (454 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (783 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (784 m)
    • 私立帝塚山高校 (792 m)
    • 私立帝塚山小学校 (799 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (808 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (110 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (662 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (700 m)
    • 西部出張所 (806 m)
    • 奈良市 西部公民館 (816 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (832 m)
    • 奈良西警察署 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原歯科診療所 (124 m)
    • 西尾外科医院 (165 m)
    • あおきクリニック (169 m)
    • シニアクラブハウスまいん (177 m)
    • あやめ池鍼灸整骨院 (178 m)
    • スーパー・コートあやめ池有料老人ホーム (185 m)
    • 杉政歯科医院 (255 m)
    • あやめ池診療所 (263 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (278 m)
    • 大西内科医院 (344 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (773 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (831 m)
    • 学園南保育園 (902 m)
    • 帝塚山幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルコートあやめ池コモドナチュールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,213万～2,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より20.9% 高い↑
奈良県の平均より32.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 161位
奈良市
327棟中 94位
あやめ池南
24棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パルコートあやめ池コモドナチュールの相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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パルコートあやめ池コモドナチュールの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルコートあやめ池コモドナチュールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,880万円です。専有面積は約76㎡〜約82㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,600万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年10月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南-
2021年12月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-
2021年11月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-
2021年5月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋30.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルコートあやめ池コモドナチュールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,305.1万円28.7万円
2階2,710.1万円35.3万円
3階2,580万円31.1万円
4階2,623.3万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,520.5万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,565.8万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,526.3万円31.7万円

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パルコートあやめ池コモドナチュールの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パルコートあやめ池コモドナチュールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレルハイツあやめ池2023年6月8.3万円3SLDK8.3万円16.6万円
ベルあやめ池南2020年11月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
エスバイエルクラスタあやめ池2020年4月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
カルムあやめ池2016年11月9.0万円3LDK18.0万円18.0万円
コスモヒルズあやめ池2015年3月11.2万円3LDK11.2万円22.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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