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コスモハイツあやめ池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
3階、5DK、約86㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円3階, 5DK, 約86㎡の例
売買履歴110件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％3階, 5DK, 約86㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.4

1551人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南2丁目3-5
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩5分
築年月
1982年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモハイツあやめ池の基本情報

コスモハイツあやめ池は、1982年07月に竣工された総戸数82戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は995万～1,581万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモハイツアヤメイケ管理会社日本ハウズイング
住所奈良県 奈良市 あやめ池南2丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり110円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩5分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩18分、大和西大寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (293 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (359 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (327 m)
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (410 m)
  • スーパー2件
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (242 m)
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (283 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 近畿大学附属小学校 (237 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (771 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (775 m)
    • 奈良市立西大寺北小学校 (854 m)
    • 奈良市立 西大寺北バンビーホーム (863 m)
    • 奈良市立伏見中学校 (912 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (415 m)
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • あすならハイツあやめ池 (147 m)
    • 竹村歯科医院 (166 m)
    • 安田小児科 (166 m)
    • 中川内科医院 (166 m)
    • 前田耳鼻咽喉科 (166 m)
    • 辨天整骨院 (168 m)
    • 大西内科医院 (194 m)
    • あやめ池診療所 (258 m)
    • 平岡整形外科 (262 m)
    • 杉政歯科医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (253 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (550 m)
    • 奈良市立西大寺北幼稚園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモハイツあやめ池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモハイツあやめ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格995万～1,581万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
47万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より40.1% 低い↓
奈良県の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、5DK、約86㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 459位
奈良市
327棟中 238位
あやめ池南
24棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモハイツあやめ池の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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コスモハイツあやめ池の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、5DK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,310万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモハイツあやめ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,148万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,898万円1〜53LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約22万円 (約72万円)南-
2024年1月1,898万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約72万円)南済
2024年1月1,998万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南西済
2024年1月2,048万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年1月1,898万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約72万円)南西-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモハイツあやめ池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,340万円（19.2万円）
71〜80㎡40件1,101.2万円（14.9万円）
81〜90㎡74件1,693.5万円（19.6万円）

コスモハイツあやめ池の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,693.5万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コスモハイツあやめ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階840万円11.4万円
2階1,831.5万円21.3万円
3階1,679.7万円19.4万円
4階1,372万円16.9万円
5階1,283.3万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円19.6万円
2LDK/2SLDK等1,200万円17万円
3LDK/3SLDK等1,451.7万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,519.6万円18.2万円
5LDK/5SLDK等1,164.4万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,704.1万円19.8万円
東1,171.8万円15.5万円
西1,060万円15.2万円

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コスモハイツあやめ池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、5DK、約86㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月7.0万円3LDK70.0㎡-10.0万円1〜5西
2020年11月7.0万円3LDK70.0㎡-10.0万円1〜5西
2019年2月8.0万円3LDK68.0㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2019年1月8.0万円3LDK68.0㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2019年1月7.0万円3LDK68.0㎡7.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモハイツあやめ池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
73.71㎡ / -
2階9万〜9.4万円
86.4㎡ / 南		9万〜9.4万円
86.4㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
68.0㎡ / -		9万〜9.5万円
86.4㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
70.48㎡ / 東		7万〜7.4万円
70.48㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
86.4㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
86.4㎡ / -
5階7.1万〜7.4万円
70.48㎡ / 東		7.6万〜8万円
73.71㎡ / -		9.1万〜9.6万円
86.4㎡ / 南

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