• 検索結果がここに表示されます

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
3階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円3階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴153件2022年06月28日更新
家賃相場12万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％3階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.51

946人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池南8丁目1
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩9分
築年月
1992年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の基本情報

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)は、大和団地によって1992年09月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡～約105㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,499万～2,022万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュアヤメイケ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 あやめ池南8丁目1管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員日勤
築年月1992年9月管理費1㎡あたり206円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池南8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩9分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (582 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (593 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (604 m)
  • スーパー2件
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (446 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (600 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 奈良市立あやめ池小学校 (285 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (329 m)
    • 近畿大学附属小学校 (666 m)
    • 私立帝塚山小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (395 m)
    • 奈良西警察署 (902 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原歯科診療所 (248 m)
    • スーパー・コートあやめ池有料老人ホーム (306 m)
    • メディカルホームグランダあやめ池・奈良 (328 m)
    • あおきクリニック (332 m)
    • ひらおか内科クリニック (373 m)
    • 西尾外科医院 (390 m)
    • あやめ池鍼灸整骨院 (395 m)
    • あやめ池診療所 (407 m)
    • 杉政歯科医院 (419 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (500 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,499万～2,022万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
52万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より33.8% 低い↓
奈良県の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 420位
奈良市
327棟中 222位
あやめ池南
24棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓1,480万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,480万円です。専有面積は約94㎡〜約105㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)東-
2022年4月1,580万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約54万円)東-
2022年3月1,580万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約54万円)東-
2021年2月1,980万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約18万円 (約61万円)--
2021年1月1,980万円1〜53LDK約106㎡ (約32坪)約18万円 (約61万円)南-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡145件1,723.8万円（17.8万円）
101㎡〜43件2,242.3万円（21.3万円）

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,723.8万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,292.2万円21.8万円
2階1,913.4万円18.7万円
3階1,673.1万円17.3万円
4階1,664.7万円17万円
5階1,822.9万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,198.3万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,719.1万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,898.2万円19.5万円
東1,813.8万円18.2万円
西1,496.7万円15.8万円

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円4LDK95.0㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2017年5月12.0万円4LDK95.0㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2017年4月12.0万円4LDK95.0㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュあやめ池(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
105.24㎡ / 東
2階12.7万〜13.3万円
105.24㎡ / -		11.6万〜12.2万円
98.74㎡ / 東
3階11.4万〜12万円
96.96㎡ / 東
4階12万〜12.6万円
97.98㎡ / 南東
5階12万〜12.6万円
95.98㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

奈良県奈良市の人気エリアから中古マンションを探す

奈良県の市区町村からマンションを探す

奈良県の路線から探す

奈良市の他のエリアから中古マンションを探す

奈良市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる