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ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)

★★★☆☆3.63 / 奈良県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,370万円 〜 1,510万円
3階、4LDK、約95㎡の場合

住所
奈良県奈良市あやめ池南8丁目1
交通
築年数
1992年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較奈良県の平均より18.1% 低い↓
奈良市の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,370万円 〜 1,510万円

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坪単価によるランキング
奈良県
652棟中 357位
奈良市
311棟中 191位
あやめ池南
23棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    15.0万円
    坪単価
    49.8万円
  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、95㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,370万円〜1,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,020万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約10万円 (約34万円)-
2017年10月1,380万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)西
2017年10月1,000万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約10万円 (約33万円)-
2017年9月1,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)西
2017年9月1,000万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約10万円 (約33万円)-

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ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,600円

例えば…3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.2万円
(表面利回り:9.0% 〜 11.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円4LDK95.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年5月12.0万円4LDK95.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年4月12.0万円4LDK95.0㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万円〜12.4万円
98.74㎡ / 東
3階11.1万円〜12.2万円
96.96㎡ / 東
4階11.2万円〜12.4万円
97.98㎡ / 東
5階

資産評価

★★★☆☆3.63(奈良県)

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ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)の基本情報

奈良県奈良市あやめ池南8丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルビュアヤメイケ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 あやめ池南8丁目1管理形態委託
郵便番号〒631-0033管理員日勤
築年数1992年9月管理費1㎡あたり206円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建5階建間取り4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 奈良あやめ池郵便局 (502 m)
    • ファミリーマート近鉄あやめ池駅前 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (593 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (605 m)
  • スーパー2件
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (446 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (601 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 奈良市立あやめ池小学校 (286 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (330 m)
    • 奈良教育福祉カレッジ (796 m)
    • 私立帝塚山小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (393 m)
    • 奈良西警察署 (902 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原歯科診療所 (249 m)
    • スーパー・コートあやめ池有料老人ホーム (297 m)
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    • あおきクリニック (333 m)
    • ひらおか内科クリニック (372 m)
    • 西尾外科医院 (391 m)
    • あやめ池鍼灸整骨院 (395 m)
    • あやめ池診療所 (408 m)
    • 杉政歯科医院 (419 m)
    • 大西内科医院 (510 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 奈良市立あやめ池幼稚園 (464 m)
    • あやめ池保育園 (788 m)
    • 近畿大学附属幼稚園 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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