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ベルあやめ池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,440万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴77件2023年06月06日更新
家賃相場8.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.69

671人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市あやめ池北2丁目3-71
交通
  • 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩7分
築年月
2001年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルあやめ池の基本情報

ベルあやめ池は、2001年05月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,298万～2,207万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアヤメイケ管理会社近鉄住宅管理
住所奈良県 奈良市 あやめ池北2丁目3-71管理形態委託
郵便番号〒631-0032管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり106円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利普通地上権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市あやめ池北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の菖蒲池駅で徒歩7分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩20分、大和西大寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄菖蒲池出張所 無人ATM (404 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (426 m)
  • 公園1件
    • 中山泉ケ丘緑地 (771 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (396 m)
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (831 m)
  • スーパー3件
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (371 m)
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (530 m)
    • 河崎商店 (926 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 近畿大学附属小学校 (302 m)
    • 奈良市立西大寺北小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (484 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (632 m)
  • 病院/医療10件
    • 近鉄スマイル あやめ池 ケアセンター (113 m)
    • 井上眼科 (130 m)
    • 多田皮フ科形成外科 (130 m)
    • あやめ池いしい婦人科クリニック (130 m)
    • やまだクリニック (130 m)
    • くがい整形外科 (132 m)
    • まつもと歯科医院 (141 m)
    • 近鉄スマイル あやめ池 ケアプランセンター (141 m)
    • ベルパージュ奈良あやめ池シニアレジデンス (149 m)
    • 辨天整骨院 (414 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園こだま保育園 (103 m)
    • 奈良認定こども園あやめ池学園 (528 m)
    • 奈良市立西大寺北幼稚園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルあやめ池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルあやめ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,298万～2,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
60万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より24.1% 低い↓
奈良県の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 367位
奈良市
327棟中 198位
あやめ池北
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルあやめ池の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ベルあやめ池の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルあやめ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,280万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,100万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約69万円)南東-
2023年5月2,100万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約69万円)南東-
2023年5月2,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)南東-
2023年1月2,280万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約75万円)南東済
2022年12月1,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南済

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルあやめ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,224万円22.1万円
2階1,621.3万円20.1万円
3階1,538.2万円20.6万円
4階1,680万円21.8万円
5階1,572.4万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,807.3万円20.7万円
3LDK/3SLDK等1,563.1万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,940万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,665.2万円20.8万円

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ベルあやめ池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月9.0万円3LDK77.03㎡-10.0万円1〜5南
2020年7月9.0万円3LDK77.03㎡-10.0万円1〜5南
2016年6月8.5万円3LDK71.32㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年5月8.5万円3LDK71.32㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年4月8.5万円3LDK71.32㎡8.5万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルあやめ池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
100.66㎡ / 南東
2階9.5万〜10万円
87.1㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
77.03㎡ / 南西		9.5万〜10万円
87.31㎡ / 南東
3階8.4万〜8.9万円
77.0㎡ / 南西		9.5万〜10万円
87.31㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
77.03㎡ / 南西
5階8.5万〜8.9万円
77.0㎡ / -

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