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ノバカネイチ学園前2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
3階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円3階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴53件2024年01月29日更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％3階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.01

525人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園赤松町3425
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩17分
築年月
1987年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノバカネイチ学園前2番館の基本情報

ノバカネイチ学園前2番館は、1987年07月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は512万～747万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバカネイチガクエンマエニバンカン管理会社-
住所奈良県 奈良市 学園赤松町3425管理形態委託
郵便番号〒631-0027管理員日勤
築年月1987年7月管理費1㎡あたり191円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建5階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園赤松町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
  • 公園3件
    • 学園赤松町緑地 (166 m)
    • 大渕池公園 (798 m)
    • 西登美ケ丘3丁目緑地 (981 m)
  • スーパー1件
    • ハッスル1 学園前店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立二名中学校 (262 m)
    • 奈良市立 二名バンビーホーム (449 m)
    • 奈良市立二名小学校 (484 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (575 m)
    • 奈良市立青和小学校 (576 m)
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (914 m)
    • 私立育英西高校 (939 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (946 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (963 m)
    • 育英西高等学校 (980 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 奈良市 二名公民館 (138 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付き高齢者向け住宅Cocode百楽園 (281 m)
    • 山内整形外科クリニック (554 m)
    • けいはんなデイサービスセンター (558 m)
    • フレンド登美の森デイサービス (561 m)
    • グループホームフレンド学園前登美の森 (561 m)
    • ディーディー学園前 (576 m)
    • 富雄産婦人科 (584 m)
    • 松山歯科医院 (634 m)
    • 津田整骨院 (651 m)
    • デイサービス桜 (675 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 桜華保育園 (297 m)
    • そら保育園 (342 m)
    • 奈良市立二名幼稚園 (396 m)
    • 奈良市立青和こども園 (658 m)
    • モンテッソーリ学園前こどもの家 (718 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (835 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバカネイチ学園前2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバカネイチ学園前2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格512万～747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より61.4% 低い↓
奈良県の平均より57.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 600位
奈良市
327棟中 288位
学園赤松町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ノバカネイチ学園前2番館の相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ノバカネイチ学園前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比↓510万〜540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバカネイチ学園前2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜830万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)東-
2021年1月480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約28万円)--
2020年12月480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約28万円)東-
2020年11月480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約28万円)東-
2020年10月480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約28万円)東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.61％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノバカネイチ学園前2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階763.3万円12.5万円
2階580.8万円10万円
3階548.2万円9.6万円
4階532.2万円9.2万円
5階583.3万円10.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等730万円12万円
1LDK/1SLDK等730万円12万円
2LDK/2SLDK等526.5万円9.5万円
3LDK/3SLDK等563.7万円9.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西634.3万円10.7万円
東540万円9.5万円
西680万円11万円

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ノバカネイチ学園前2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月5.5万円2LDK65.25㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2019年10月5.5万円2LDK65.25㎡5.8万円5.8万円1〜5南
2017年6月7.0万円2LDK65.25㎡-14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバカネイチ学園前2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜5万円
60.92㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
61.98㎡ / 西
2階4.9万〜5.1万円
60.92㎡ / 南		4.2万〜4.4万円
55.89㎡ / 東		4.5万〜4.8万円
57.07㎡ / 南
3階4.2万〜4.5万円
55.89㎡ / 東		4.6万〜4.8万円
57.07㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
57.51㎡ / -
5階4.2万〜4.5万円
55.35㎡ / 東		6万〜6.3万円
77.34㎡ / 東

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