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サザンヒルズ学園前(1〜5番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴308件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.44

529人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園大和町6丁目
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
築年月
1988年8月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の基本情報

サザンヒルズ学園前(1〜5番館)は、中央都市開発、白水興産によって1988年08月に竣工された総戸数259戸の6階建マンションです。施工は鴻池組、銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は916万～1,794万円、参考相場単価は15万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サザンヒルズガクエンマエ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 学園大和町6丁目管理形態委託
郵便番号〒631-0041管理員日勤
築年月1988年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数259戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社中央都市開発、白水興産バイク置き場あり
施工会社鴻池組、銭高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園大和町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数259戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (156 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (276 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (530 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (657 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (672 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (693 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (693 m)
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 南都銀行富雄支店 (729 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (157 m)
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (282 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (605 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (739 m)
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (742 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (896 m)
  • スーパー4件
    • イズミヤ 学園前店 (479 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (628 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (649 m)
    • 中村屋富雄店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原和服専門学園 (501 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (586 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (807 m)
    • 私立帝塚山小学校 (845 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (845 m)
    • 私立帝塚山高校 (911 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (923 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (947 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (953 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (597 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (674 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (733 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (887 m)
    • 奈良市西消防署富雄分署 (909 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (929 m)
    • 西部出張所 (979 m)
    • 奈良市 西部公民館 (981 m)
    • 奈良西警察署 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • よねだ内科クリニック (275 m)
    • つるた内科 (308 m)
    • めぐみ皮膚科泌尿器科 (340 m)
    • やまおか歯科 (359 m)
    • 貴ヶ丘クリニックヤードおかはし整形外科 (359 m)
    • おかみや眼科 (359 m)
    • ライフサポート貴ヶ丘 (362 m)
    • 河野歯科医院 (364 m)
    • めぐみ皮膚科 (375 m)
    • キャリアアート研究所 (393 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (191 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (652 m)
    • 学園南保育園 (737 m)
    • 託児所シャローム (751 m)
    • 帝塚山幼稚園 (853 m)
    • 富雄保育園 (907 m)
    • 奈良市立三碓幼稚園 (908 m)
    • とみお駅前保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格916万～1,794万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 22万円
坪単価
49万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より37.6% 低い↓
奈良県の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 440位
奈良市
327棟中 230位
学園大和町
15棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,080万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で308件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(308件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)西済
2024年4月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)西-
2024年4月1,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-
2024年4月1,498万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南東済
2024年4月850万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南東-

会員登録すると、全部で308件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,228.8万円17.8万円
3階1,464.4万円21.2万円
4階1,261.3万円18.5万円
5階1,128.6万円16.6万円
6階1,292.1万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,277.8万円18.3万円
2LDK/2SLDK等1,189万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,255万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,431.2万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,277.6万円18.5万円
東1,333.9万円19.9万円
西1,246.4万円18.4万円
北/北東/北西1,112万円16.5万円

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サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK74.9㎡10.0万円16.0万円1〜5南東
2017年5月8.0万円3LDK74.92㎡10.0万円16.0万円1〜5南
2017年5月7.9万円3LDK66.5㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年4月7.9万円3LDK66.5㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年4月8.0万円3LDK74.92㎡10.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サザンヒルズ学園前(1〜5番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
69.66㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
69.66㎡ / 南東		7.2万〜7.5万円
70.18㎡ / 南東
2階7.1万〜7.5万円
70.25㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
66.14㎡ / 南西		6.9万〜7.2万円
65.82㎡ / 南東		8.5万〜9万円
79.69㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
70.08㎡ / 南		7.6万〜8万円
74.83㎡ / 西
4階7.1万〜7.5万円
67.19㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
67.19㎡ / 南東		7万〜7.4万円
68.27㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
70.18㎡ / 南東
5階7.2万〜7.6万円
68.03㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
68.27㎡ / 西

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