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グランコート学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴50件2023年07月05日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.79

473人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩15分
築年月
2000年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート学園前の基本情報

グランコート学園前は、大倉建設によって2000年03月に竣工された総戸数91戸の6階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,423万～1,982万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートガクエンマエ管理会社オークラハウジング
住所奈良県 奈良市 学園大和町6丁目1542-392管理形態委託
郵便番号〒631-0041管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園大和町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩15分、菖蒲池駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店内出張所(ATM) (78 m)
    • りそな銀行 学園大和町支店 (294 m)
    • ミニストップ学園大和町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良学園大和町店内出張所(ATM) (419 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店 (901 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (903 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (906 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (915 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (962 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (971 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート エムズドラッグ学園大和店 (67 m)
    • ファミリーマート 奈良学園大和町店 (419 m)
    • セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (897 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (923 m)
  • スーパー3件
    • イズミヤ 学園前店 (648 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (866 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立帝塚山小学校 (648 m)
    • 私立帝塚山高校 (755 m)
    • 大原和服専門学園 (773 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (782 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (785 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (802 m)
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (809 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (822 m)
    • 奈良市立富雄中学校 (860 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 奈良市 西部公民館 学園大和分館 (324 m)
    • 奈良西警察署 (681 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (745 m)
    • 西部出張所 (851 m)
    • 奈良市 西部公民館 (858 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (889 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • よねだ内科クリニック (93 m)
    • 河野歯科医院 (108 m)
    • サンケア・デイセンター (120 m)
    • 三合鍼灸整骨院 (234 m)
    • はもり皮フ科 (260 m)
    • 西奈良中央病院 訪問看護ステーション なでしこ (282 m)
    • 福岡歯科学園前診療所 (292 m)
    • 大和町だるま鍼灸院 (341 m)
    • つるた内科 (342 m)
    • めぐみ皮膚科 (361 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 奈良認定こども園富雄学園 (148 m)
    • 学園前ネオポリス幼稚園 (347 m)
    • 学園南保育園 (540 m)
    • 帝塚山幼稚園 (738 m)
    • 奈良市立三碓幼稚園 (872 m)
    • 富雄保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,423万～1,982万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より13.1% 低い↓
奈良県の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 298位
奈良市
327棟中 161位
学園大和町
15棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート学園前の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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グランコート学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↑1,510万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜2,500万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年6月2,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年5月2,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南西済
2022年10月1,950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南西-
2022年9月1,950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して-7.0％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,336万円18.1万円
3階1,443.3万円20.3万円
4階1,605.9万円21万円
5階1,789.3万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,385万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,593.7万円21.8万円
4LDK/4SLDK等2,028万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,632万円21.9万円
東1,346.7万円19.7万円

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グランコート学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月7.5万円4LDK86.32㎡10.0万円7.5万円1〜5南
2020年9月7.5万円4LDK86.32㎡10.0万円7.5万円1〜5南
2020年8月7.5万円4LDK86.32㎡10.0万円7.5万円1〜5南
2017年12月7.0万円4LDK86.32㎡10.0万円7.0万円1〜5南
2017年6月9.0万円4LDK86.32㎡10.0万円9.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート学園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
75.08㎡ / 南東		5.6万〜5.8万円
71.23㎡ / 南東
2階6万〜6.3万円
75.21㎡ / 南東		6万〜6.3万円
75.08㎡ / 南西
3階5.7万〜6万円
71.36㎡ / 南東
4階6万〜6.3万円
74.74㎡ / -		7万〜7.3万円
86.32㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
72.92㎡ / 南西		7万〜7.4万円
86.32㎡ / 南西
6階

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